各大手住宅メーカーについて

質問

住宅の購入を検討していて、各住宅メーカーについて調べています。

シロアリ対策については、一条工務店は薬剤加圧注入式の対策をしているようなですけど、積水ハウスのシャーウッドも基礎パッキンを敷いたりで通気性をよくしているだけで、特にそれ以外の対策はしていないようなのですが、それでいいのでしょうか？タマホームは安いけど、質は劣るような印象があり、住宅メーカーの営業マンもよくないとか言っていて、シロアリ対策は基礎パッキンだけだったのでよくないなって思ったんですけど、積水もそうだったので、ということはそれでいいのかなって思ったんですけど、いいんですかね？
地震対策には一条に分があるのかなという印象ですけど、他のメーカーのいいところ等教えて下さい。

どこのメーカーがいいのかとても難しく、木造か鉄骨かというのも完全には決めていないのですが、今のところ木造なら一条かなって感じですけど、どうでしょうか？鉄骨ならトヨタホームかなって感じです。鉄骨はまだあまり調べてないですけど。
あとは費用面で安めのところがあればいいなって感じです。

各メーカーの特徴や評判など教えて頂けたら助かります。よろしくお願いします。

回答No.8

nabuoj

最終的には　防蟻にも間接的に影響してきますが、
基礎パッキン工法は　床下の防湿をする為の通風が目的（建築基準法施工令第２２条）です。
床下通風口を設けない代わりに、基礎上と土台下の隙間で通風を確保し、且つ、基礎が夏季型結露で湿った際に　土台が水分を吸い上げないように配慮した工法です。
土台が余計に吸水すると腐朽の原因になり、腐朽してくると木材が美味しくなって、白蟻の食欲も進みます。
だいたい木材は、水と酸素と栄養分があれば腐るし、更に温度が”いいあんばい”になると腐朽が進みます。

それより、各社が　どれほど宣伝しているかは知りませんが、防蟻は建築基準法上の義務（建築基準法施工令４９条２項）です。
わざわざ　そんな事を宣伝するＨＭは　どんなものか？
他に宣伝するべき項目がないのか？
防蟻に限らず、最近の宣伝文句を調べると、後発のＨＭほど宣伝し、大手ＨＭほど宣伝してない場合があります。
仮に先発で採用していたとしても、宣伝自体が遅れをとると、世間的には猿真似に取られてしまう為です。
技術は凄いが宣伝は下手な、地味なＨＭも多くあります。
各ＨＭの技術データをキチンと調べてみて下さい。

ちなみに、ＨＭの誰に聞いているのか知りませんが、上記のような内容を聞くなら、技術系社員のほうが確実です。
ＨＭの営業担当者は、カタログデータは知っててもそれ以上ではありませんし、下手したら　これさえ疑問の場合もあります。

そして、
メーカー選びの基準は、ご自身が納得できるＨＭが１番です。

但し、個人的な私見を書くと。
(1)全国展開しているＨＭは、あらゆる地域、気候で建築しているノウハウがあるので、技術レベルが高い。
(2)大手ＨＭは、結果的に評価が高い（対応、技術など）ので、大きい企業になった。
(3)本業が住宅屋でない所は片手間。
(4)ディーラー制のＨＭはエンドユーザーの意見が届き辛い。
(5)最近の安価なＨＭは、商品的にやめたほうが良い（各職種の職人談）。
(6)木造と鉄骨の選択は、木造は湿度で膨張収縮し、鉄骨は温度で膨張収縮します。経年変化で必ず変調が出て来ますが、木造のほうがより出易い。

質問に出てきたＨＭでは、積水ハウスの鉄骨（ダイン系でないほう）がダントツに良いです。

以上の事を十分に踏まえ、良い家造りをして下さい。

お礼

たくさん回答頂いてとても参考になります！ありがとうございます！