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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:貸し物件を募集する方法)

貸し物件を募集する方法

onasususu3の回答

  • ベストアンサー
回答No.2

最終的に契約を結ぶのでしょうから、後々も考えて近所の不動産屋にお願いするのがベストですよ。 『専任契約』を結ぶ代わりに、ある一定期間ごとに、必ず広告をしなければならない、と言う決まりが有るはずです。 契約時に家賃の1か月分ぐらいのお礼はする事になりますが、それ以外の費用はかからないはずです。 頼むかどうかは、一度ご相談なさってからでも遅くはないでしょう。 また『専任契約』でなくても、近所の不動産屋さん何件かに資料を持っていけば、代わりに募集してくれますよ。

hirosi_0009
質問者

お礼

返事が遅くなりました、回答ありがとうございます。

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