大学の生協or不動産屋で迷っています。

質問

こんにちは。
四月から大学に通うので、住むところを探しています。
大学の生協からアパートの資料をもらいました。
いろんな物件があってこのなかから決めようかなと思っていたのですが、あるサイトで生協じゃあんまりいい物件は
見つからないよ、地元の不動産屋へ行って決めるべきなどいろいろとよくないことが言われていました。（高額でショボイとこを薦めてくるとありました。）
みなさんはどう思いますか？
（ちなみに一人暮しは初めてです。今は関東在住ですが
大学は東北にあるので、行っていろんな不動産屋にいくのもたいへんだなあと思います。だから資料からいくつか決めて日帰りで行って見て決めれたらいいなあと思っています。）

回答No.3

inazu · ベストアンサー

東北地区に限らず,アパートはできるだけの下調べはしたほうがいいですよ。
最近はインターネットでも情報を集められますからね。
大学生協を利用するメリットとしては,保険加入とその条件のよさです。不動産屋さんの場合は家財系の保険は加入させられますが,大学生協の場合は学生生活の保険とセットにされることが多くその点では生活で役に立つこともあります。例えば,日本海側と北東北では冬場,水道管が凍結することがしばしば起こります。水抜きをすれば問題ないのですが忘れていて凍結させた場合。不動産屋さん契約では自腹ですが,生協に斡旋された物件で保険に入っていると保険金が出ます。しかもほぼ全額です。
さて寒冷地の特例はいいとして,大学生協でも物件はいいものから埋まって行きます。おそらく,入学手続きの際にも不動産関連の話はあるでしょうができるだけ早く行動されたほうがいいでしょう。
ただし,大学生協で斡旋された物件にはやはり学生が多く入ることから夜はやや騒がしくなるときがあるのでそのあたりは考慮に入れたほうがいいかと思います。

お礼

お礼が遅くなりすみませんでした。
結局大学の生協を利用しました。
確かに保険については生協を利用してよかったです。
それと、早めに大学に行って物件を決めたので、
なかなかいい物件とめぐり合えたと思います。
自分の住んでる地域は大学生が集まってるので、
たまに夜中にうるさいと思うことはありますが、
買い物にも困りませんし、危ない事件などもまったく起きないので穏やかな日々をすごせてます。

それでは、ありがとうございました。

回答No.6

ezoraichou

生協パンフをもらった他の学生はもう、下宿探しに動き始めていると思います。
考えてないで、はやく、もらった資料をみて、電話連絡や下見の予約をはじめることをおすすめします。　よい部屋（部屋から授業のある教室までたったの５分、または通学路上に食料品店ありで、日当たり良好）から順にうまっていきます。

大学生協のがどうも気に入らず、値段と部屋条件とのつり合い等に不満なら、
大学の学部事務室か学生課の窓口でたずねれば、敷金なし礼金なしで
「学生下宿らしい学生下宿で、２食つき、近所に銭湯あり」の部屋の
リストを持っていることがあります。いちど、電話か窓口でおききになるとよいです。それと大学生協アパートなどとを見比べて
はやめに妥協点をおさがしになるとよいと思います。

不動産屋さんにせかされて契約したあと、２年間も帰省するたびに
あんな部屋、借りるんじゃなかったと家族と話題にする、なんてことに
なりませんように。

2月頃からすでに、大学に通いやすい安くて便利な下宿は
在学生に契約されてしまっているから、一年生の下宿探しって
ほんとにたいへんです！　でも、初めての一人暮らしなら、
最初は大学関係（学部事務室か学生課か大学生協）のオフィスで下宿をきめるほうが長い目でみれば（敷金の返還条件など）お得です。

新入生は、大学至近の強気の大家さんたちのカモにされること確実なので、
「理想の下宿」を探して引っ越すのは、
一年生の年度末の１月頃までたのしみにお待ちになることです。

そのころまでには、サークルやバイト仲間からの情報で、
その春卒業する同じ大学の先輩がいる部屋（3月頃から空き部屋になる！）が
どの不動産屋、または大学の生協、学生課の斡旋で直接ゲットできるのか
わかるようになります。

３月頃、高校の制服や入学式いきのよそいきスーツ着てキャンパスを歩くと、
学部によってはサークルの勧誘合戦をかねて、在学生がついて歩いて、
同じサークルの先輩卒業予定の下宿など教えてくれたりもします。
（ただし、大学外の団体だったら、絶対ついて行かないほうが安全。）

一般に今の時期には、よほどひどい部屋であるせいで誰も入居したがらず秋から
ずっと空いている部屋もありますが、サークルの４年生が卒業して行く部屋の場合は3月の下旬から引っ越し可のところもあるはずで、そういう良い部屋が空いていれば、電気アンカと寝袋と沸騰ポットと銀行カードあれば暮らせますよ。他の家具は、あとで、大学生協のカタログで注文して配達させれば実家から運ぶより時間とカネの節約。

たのしい大学生活でありますように。

お礼

お礼が遅れてすみません。

自分の理想のアパートが見つかるってことはそうそう
ないですよね。条件のいいところはみんな住みたいと思うでしょうし。
ある程度の妥協は必要だと思いながら、
生協で決めました。
確かにいくつかの点で妥協したところもありましたが、自分ではなかなかの物件にめぐり合えたとよかったなと思ってます。

ありがとうございました。

回答No.5

may-may-jp

生協の方がいいと思います。手続き等があまり面倒でない。敷金・礼金がほとんどかからない（ことが多い）。大学に近い物件を多数扱っている。

デメリットよりもメリットの方が大きいと思います。とりあえず生協で決めて、気に入らなかったら来年あたりにまた引っ越せばいいのではないでしょうか。そういう人、結構いますよ。

お礼

お礼が遅くなりすみません。
生協で決めました。
短時間で決められたし、手続きも学生の方に手伝ってもらえたのでスムーズに決まりました。
確かにメリットがありました。

ありがとうございました。

回答No.4

toyohi

大学の入学説明会のようなものはもう済みましたか？その会場でも、おそらく数社の業者が斡旋をしていただけると思います。もちろん大手の業者さんがほとんどですから、そう期待はずれもないでしょうし、もちろん希望の場所をいくつか連れて行ってくれると思いますよ。
ただ、欠点は、当日には大勢の方が相談されるでしょうし、よい物件はどんどん決まっていくでしょうね。も少し早めに余裕を持って探せるとよいのですが・・・。

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。

大学の生協にお世話になりました。
近くにいくつか大手の不動産屋さんがあったのですが、いくつも回って比較したりするのは大変だなあと思い、生協で一気に決めてしまいました。

比較的早い時期に行ったようで、
希望の物件が見つかりました。

ありがとうございました。

回答No.2

sabakan

大学への進学、おめでとうございます。確かに、難しいですよね。

大学近くの不動産屋は、この時期、ここぞとばかりにカモがくるのを
待っています。特に、個人経営の不動産屋にその傾向が強いようです。
また、資料にスーパー至近、などと書いてあったりしますが、
そのスーパーがほんとにしょぼい雑貨屋だったり、ということも
あるので、資料だけで判断するのは危険です。

ここに書き込みしているところから判断するに、ネットにつなげるようですので、
まずネットで近くの不動産屋をサーチしてみるのを勧めます。

大きな都市ならば、レオパレスや大京建託、といった大手不動産屋が
扱っている物件が無難でしょう。当たりもそれほどありませんが、はずれも
少ないです。

私のお薦め方法は、下の通りです。ただし、大学近くで車か自転車が必要に
なりますが・・・。大学の周りを自転車で回る。大学近辺には、たいてい
学生向けのアパートがあちこちにある。アパートの玄関や、建物の入り口に
「空室あり・○○不動産」などと看板が出ていますので、気に入った物件の
ところは、メモっておきます。そして、その気に入った物件を扱っている
不動産屋に電話して、「××が気に入ったんですけど、空きは…。それと、
近くで似たような物件がありますか？」と聞きます。そうすると、結構
いい物件が見つかりますよ。

日帰りを希望しているようですが、なんと言っても、自分が４年間（まぁ、途中で
引っ越しするならば２年間ですが（たいてい契約は２年単位、それを更新
するときに更新料として家賃１ヶ月分取られる事が多い（関東だけか？））
住むことになるわけですから、自分でアパートの周りを見ておくことは
大事だと思います。ここで１泊しても、損はないですよ。
実際に建物周辺を見てみないと、図面からはわからないことだらけですから。

たとえば、近くに大通りが走っていて、夜うるさいとか、洗濯物を
外に干すと汚れそう、とか。それとか日当たり。部屋が角部屋で、階段が
脇にあると、夜中にそこを上り下りする人の音が響く、など・・・。

不動産屋も商売ですから、いろんな物件を見たい、といえばつれて回って
くれるはずです。逆に、そのくらいのことをしてくれないと、いい大家とは
言えないかもしれませんね。（個人経営の不動産屋だと、なかなか難しいかも
しれませんが）

では、いい住みかが見つかることを祈りつつ。

お礼

お礼が遅れてすみませんでした。

確かに一度見てみただけじゃ分からないことはいろいろありますよね。生協で決めたのですが、実際に住んでみていろいろ分かってきました。
角部屋なので確かに階段の音はしますが、
窓があるのでそこはよかったなあと。

ありがとうございました。

回答No.1

thama

東北にはアパマンとかＭＩＮＩＭＩＮＩのようなアパート雑誌、アパート紹介センターはないんですか？　レオパレスは？
あったら、そういう所で探すのもいいと思いますよ。

お礼

お礼が遅れてすみませんでした。
そうゆうアパートを紹介してくれる会社もありました。
ですが、結局大学の生協の紹介で決めました。
先輩がいろいろ親切にしてくれたので、すんなり決まりまして、今は満足しています。

それでは。