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共有名義？登記について教えて下さい
popfatherの回答
- popfather
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回答NO.2です。 整理すると建物2500万円、諸経費300万円。 これに対して奥様の貯金が500万円、結婚してからの預金が450万円、住宅ローンが2000万円ですね。 奥様が結婚以来専業主婦であるならば結婚後の預金はご主人様のお金、住宅ローンも返済されるご主人様のお金と見なされますので、ご主人様の拠出分は2450万円。 奥様の拠出分は結婚前からの貯金500万円となります。 奥様の共有分を出来る限り大きくしたいのならば500万円を全額、家の支払いに充てます。奥様の貯金と住宅ローンで建物購入、結婚後の預金で諸経費支払いとすれば、奥様の共有分は20％となります。 逆に奥様の持ち分を小さくしたいのであれば建物は住宅ローンと結婚後の預金で購入。50万円足りませんがこれは贈与税の基礎控除の範囲内。従いまして共有とせず全部をご主人様の単独名義とすることも可能です。 奥様の持ち分は0％から20％の範囲内でご希望のレベルに決定されればよろしいかと思います。（もちろん贈与税を支払ってもよろしければこれ以外の選択も可能です。） 資金の出所に関しては後日税務署からの「お尋ね」に対して回答することになります。（「お尋ね」は必ずくるわけではありません。）
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