一戸建て計画！

質問

主人の仕事の都合等を考え５年後に家を建てようと
計画をしています。
おそらく完全別世帯二世帯住宅を考えているのですが、
主人の両親とも相談しながらになるかと思います。
そこで教えていただきたいのですが、
だいたいいつ位から色々な事を検討などしていけば
いいのでしょうか？
頭金などのこともありますし、もちろん色んな夢が
あるので。あと、細かい内装の事なども・・・。
主人の両親は私たちと違う県に住んでいるので
会える事が年に数回なのです！なので、少し焦っているところは
あるのですが・・・。
いかがなものでしょうか？

回答No.3

mogri · ベストアンサー

新築計画おめでとうございます。
とは言え、まず何から初めて良いか分からない状態でしょうね？
こんな風にステップを考えてみてはいかがでしょうか。
「企画ステップ」
・とにかく近所の家、展示場など色々な物件を見て歩き、自分の家のイメージを広げる。（予算や敷地などの制約にとらわれないで）
・大凡の資金を算出してみる（２千万なのか５千万なのか位の大まかな金額）
・どのような近所の工務店から大手ハウスメーカーまでどのような業者があるか、またそれぞれの特色などを知る。
「計画ステップ」
・自分達の理想の間取り、デザインなどを具体的に絵に描いてみる。
・TOTOや松下電工など設備関係のショールームを覗いてみる。
・感触のよかった業者とコンタクトしてみる
・建築前－建築中－植木や外構－家具・家電・カーテンなど－引っ越し－登記などにかけらる費用を割り当ててみる

「実行ステップ」
・業者の選定、具体的な打ち合わせ
・詳細見積もりと予算づくり
・設備機器や内装の調査
・建築開始から入居までのスケジュール作成

「建築開始」
・地盤調査、解体、地盤改良、基礎工事．．．

いかがでしょうか？
一般的には「企画」から「実行」までのステップに半年。「建築開始」から「入居」までに４－６ヶ月くらいの方が多いようです。あまり時間をかけすぎても考えがまとまらず、いつまでも計画が進まなくなってしまいます。
既に、「家を建てよう！」と決心していらっしゃるので「企画ステップ」は始まっているわけです。あとは縁などもありますね。良い業者などに巡り会ったり、理想の間取り（ご両親と意見がぴったり一致！）を見つけられたなど、トントンと進む時はその流れを大切にすることも必要でしょうね。
楽しみ、苦しみいろいろありますが、最後まで頑張ってくださいね。きっと良い家ができあがりますよ！

お礼

家を建てるのに、何か質問は？と聞かれても、その質問自体が
わからないのが実際の所で・・・。お恥ずかしい限りです。
なので、このお返事は、とても参考になりました。
まだまだ、これからなので、頑張りたいと思います。

回答No.4

daiku164

まず土地から考えて行かれた方が良いと思います、
交通手段、公共施設、病院等その辺を考慮しながら土地を探し　～２年前ぐらい

次に工務店探し、大手メーカーから地域の工務店まで、色々有りますからその中で自分達に合った業者を選び、～１年前ぐらいかな？

その後、業者が持ってくる設計図など納得がいくまで詳細に検討して、着手になると思います、

私も建設関係なんですけど、事務関係は事務の人達に任せているので、詳しくは分かりません、

ただ、大手メーカー・工務店、選ぶ際は必ず工事現場と工事に入る人を見ておいて欲しいです、
「〇〇さんにすべてを任せた、」と言うやり方だと、後でトラブル・後悔の元です、
「この人が貴方の家を担当する、大工です」と確定してくれる工務店
又は常用大工の居る工務店など、信用できる所をお勧めします、
（トラブルの時、すぐに掛け付けてくれる）

設計関係では、イエスマイハウス・3Dマイホームデザイナーなどパソコンで立体にして見るソフトも有りますので、
設計が出来た段階で、立体にして見るとイメージが出来ると思いますよ、

参考URL：

http://www.askanet.ne.jp/

お礼

高価な買い物なので、妥協は絶対にしたくないし、
もちろん、業者さんとの手違い、トラブルはゴメンです。
今後、色々な業者さんとも接していくことになるかとは
思いますが、信用のできる業者さんと出逢えたらと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

CAW

どんなものでしょうね、私は、いろんなメーカーのプレゼントかを比較しながら
半年ほどで、メーカーと間取りを決めました。
それから、親夫婦に仮住まいに引っ越してもらって、もとの家を撤去
２世帯住宅の建築という段取りでした。撤去に１月新築に４ヶ月程度でしたか、
間取りを決めるのが難しいですね。色々とプレゼンしてくれますので
よいとこ取りをしてイメージに合った形にまとめれるとよいのですが。

お礼

二世帯にされたようですが、ご両親との話し合いなどは
うまくいったのでしょうか？
それとも、最初からご両親も賛成での建築だったのでしょうか？
さしつかえなければ、教えていただきたいのですが？

回答No.1

saeururu

himawarihimawariさんこんにちわ。
私の家は２世帯住居ではないですが、
去年3階建てへの建て替えをしました。
工務店へ最初の話をしに行ったのは、
2001年6月。
色々検討し、取り壊しをしたのは、
同年12月。
2002年4月には新居への引っ越しが完了しました。
工務店が近かったせいもあり、
毎週のように打ち合わせやら
見学やら行き、1年近くはまるまる
家のこと一色といった感じでした。
こちらが結構のんびり構えていても、
工務店の方は早く進めようとされます。
思ってた以上に早く完了し、
意見も色々組み込んでもらえ、
満足しました。

ただし、工務店に行く以前には、
2年ほど、
どうしようあぁしようと、家族で話し合いは
ちょくちょくしていました。

参考になりましたでしょうか？？

お礼

だいたいの、プランを立てるのにとても参考になりました。
ありがとうございます。
高価な買い物になるので、家族ともよく相談しながら
進めていきたいと思います。