（至急）この次点で、同じ会社のマンションへの変更ってできますか？

質問

はじめまして。
至急、教えて頂きたいことがあります。

サーパスマンションの購入契約を昨日しました。手付金として５００万
入れました。
もうたくさんの契約書に実印も押して、購入契約は終わり、あとは借り入れの相談のみです。
しかし、問題が発生しました。
時期的な問題や、予想外にこちらのマンションが良かったので、モデルルームを見に行って決めたのですが、事前に子供の学校のこともいろいろ調べて決めたつもりだったのに、私のリサーチ不足か買ったマンションの近くの公立小がそれほど良くないというという話を友達から聞き、ショックで愕然としています。
来年の春に立つサーパスがあるのですが、こちらと最後まで迷いに迷って、先月立ったばかりの今のサーパスに決めました。
でも、来年立つサーパスの学校区の方が断然良いと聞いて、１年待てば良かったと思い始めています。
それで、同じサーパス（穴吹工務店）でも来年立つサーパスの方にやっぱり変えて欲しいなんて言えませんよね？
言えば、手付けの５００万は捨ててしまうということですか？
振り替えてもらえたりできないのでしょうか？
ど素人に、どうぞお説教がてらご教授くださいませ。
マンションのグレードも来年立つマンションより高く、将来賃貸させるには借り手に困ることのない立地なので今のマンションに決めたのですが、子供の学校も何より大事なので、もうどうしていいやら。。
どなたか詳しい方、至急教えて下さい！

回答No.4

nonbay39

実際には業者に相談しないと分かりませんが、一年の契約延期は厳しいと思います。
　契約破棄であれば手付けは帰って来ません。

　お子さんが何歳か知りませんが学校は３年程度の荒れたり良くなったりころころ変わりますから、現状以外は分からないでしょう。公立小学校であれば当たりはずれは担任次第です。どの担任にあたるかなど単なる運でしょう。

＞友達から聞き、ショックで愕然としています。
　その友だちの意見だけから、契約の延期や破棄まで考えているとすれば愚かな行為だと思います。根拠が余りにも薄いですね。

お礼

お返事が遅くなり申し訳ございません。
nobay39さんのお礼欄で皆様へお返事させて頂きます失礼をお許しください。

昨日も1日中事務所で話し合い、帰ってからも家で家族会議でした。
まず、学校のことですが受験をしようと思っている学校があります。この学校へ落ちたときに地域の公立に通う可能性があるのですが、その校区の小学校にあまり行かせたくないなぁと思い、次に立つサーパスを購入するか迷っています。
もちろん、小学校の噂、評判なんてころころ変わるし、当てになるものではないことも分かっています。ただ、同じ校区にいわゆる呑み屋街やホテル、ソープ街といった地域や、あまり良くないと言われている地域が入っているので、どうなのかな？と親や主人とも相談になりまして。

とりあえず、次に立つサーパスへ手付金の横滑りは大丈夫とのこと。
あとは学校区ですが、こちらも親戚の住所を借りるなどして学区外へ入学できたりするそうで手はいくらでもあると友人にも教えられ、数年後にどんな状況になっているかも分からないから、学校だけで急いで誤った選択をしないよう、もう一度よく考えてみようと思います。

しかし、今買おうとしているマンションは4LDKで3600万以上、次のマンションは同じ４LDKでも2800～900万までで、広さも15m2狭いので、部屋は断然今の方が良いです。
ただ環境は今立っているマンションは都会？という感じで、子育ての面では、次のマンションの住宅街の落ち着いたところの方が良いかもしれません。でも、財産として持つ、その後の賃貸も視野に入れるなら、今のところなのですがね。

うだうだと書いてすみません。
結局は自分たちで決めなければいけません。

いろいろご相談に乗って下さり、ありがとございました。
とりあえず、どちらになるにしても既に入れた頭金はそのまま捨てずに済みそうなので良かったです。

回答No.3

noname#203300

マンションの横滑りの件は工務店さんの温情にすがるしかないでしょうが、『学区』と言われているので公立のことと思いますが、公立学校の評判なんてあてになりません。問題児（あるいは問題親？←こっちの方がよりタチが悪い）が一人入ってくれば評判なんてガタ落ちです。実際に学級、学校も荒れてきます。またそれを事前に判っていても拒否できないのが公立です。なにせ、問題を起こして退学させた生徒さえ、再受験して合格ラインなら合格させなければならないところなんですから。『子供の学校も何より大事』と言われて何千万もする住宅を決めるほどの要素になるのでしたら“私立”を選ばれたほうが安心でしょう。公立小・公立中・公立高・国立大学なんてエコノミーコースを行ってくれる子供は少数ですし、３年毎に受験では塾や予備校の費用もバカになりません。

回答No.2

poolisher

可能性があるとすればデベロッパーの好意しかない訳ですが、
それにしても、理由はもう少し検討に値する内容で申し入れたほう
がいいと思います。
決してあなたの考えがおかしいと、いっている訳ではないのですが
担当者があなたから相談を受け、それを上司に報告して、さらに関係
者に相談がまわると考えてください。
「小学校が問題といっています」と報告されて「そりゃ大変だ」って
トントン拍子に話が進むと思いますか？
ここは、もう少し相手を納得させる方便を考えたほうがいいと思い
ますが。

回答No.1

ojisan-man

ご質問の趣旨が「同じデベロッパーの他のマンションに横滑り出来るか」ということなら、まずは穴吹工務店に相談することです。
マンション不況の現状なら、交渉の余地はあるかも知れませんね。

もし「学区内の公立小学校にそれほど差があるのか」ということなら、う～ん？ですね。少し噂話に惑わされているのでは、という気もします。

また「将来、賃貸に出すのならどっちのマンションが有利か」というなら、立地とグレードと築後年数に左右されるでしょう。

どの条件を優先させるか、よく整理してみてはどうでしょうか。