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不動産資産があればオーバーローンは可能？
m_inoue222の回答
＃６です ＞８００万円の買取査定があるので売ろうと思えばすぐに売れるのですが 売れた価格が１０５０万円だとして差額は２５０万円 無理して５００万円余分に借りるとその利息は２５０万円 消えて無くなりますね わたしなら２５０万円安くても売ってから借ります ３０００万円の物件 ・８００万円で売る．．．借入２５００万円．．．無理なく借れるでしょう ・３３００万円の借入．．無理なローン．．．手持ち物件が売れた時点で繰り上げ返済？ １年も売れないのなら売り出し価格が実状に沿っていない価格．．． 「古家付き土地」．．．普通は「土地の価値－解体費用」が相場 私なら１０００万円で売り出し、 ３ヶ月で売れなければ９００万円 に値下げ それで売れなければ業者に８００万円で売り飛ばす（仲介手数料が不要でしょう） 今の時期「１０００万円の土地」より「８００万円の現金」が有利です ＞諸費用分までローンでまかなうには工務店に結託してもらわないと無理でしょうか？ 貸してくれる金融機関は有ります http://www.jabankosaka.or.jp/ja/kariru/zyutaku.html 「諸費用込み住宅ローン」「１２０％住宅ローン」 まともな銀行も用意してくれています ＞工務店に結託してもらわないと無理でしょうか？ そんな工務店も有ります １０年前に一度しました．．．私も前科１犯です．．．（笑）。 手持ち資金はあったのですが賃貸用物件を購入する資金に廻したくて．．．（工務店は私の伯父でしいた．．。） ただ、よほど信頼できる工務店でないとお勧めは出来ません で、初めて家を建てられる方はそんなツテは無いのが普通です
noname#184449
noname#83309
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