ミニ戸建の間取りについてアドバイスお願いします。

質問

狭少一戸建て建築を予定しているものです。
狭い家でもなるべく快適に過ごせるよう、間取りについていくつかアドバイスをいただけたらと思っております。

・分譲戸建。建築はこれからで、おおまかな間取りは決まっていますが、可能な範囲のマイナーチェンジが可能。
・家族構成は現在夫婦のみ。将来子供ができる可能性もあり
・３階建て/延床面積78平米（駐車場除く）/３ＬＤＫ/南西角地
・建築会社による各フロアの内訳・・・
1Ｆ/駐車場・玄関・トイレ・洗面所（脱衣所）・風呂場・洋室６畳（クローゼットあり）
2Ｆ/LDK17畳大・トイレ・キッチンの一角に洗濯機置き場・バルコニー
3F/洋室６畳×２部屋（それぞれクローゼットあり）・廊下の斜辺部分に小さめの収納・バルコニー

アドバイスをいただきたい内容は
1、床暖房をつけるかどうか。
２Fのリビング部分にガス床暖房が付いてくるようですが、床暖房は後からでも施工ができること、機密性のよい建物でないと効力が発揮しにくいとの情報があること、北国育ちの旦那にいわく、ずっとつけっぱなしにしておくようなものなのでコストパフォーマンスはあまりよくないから、それなら石油ヒーターやガスファンヒーターなどの方がすぐに温まり、寒い地域でなければ効率的とのこと（今回の建築予定地は都内なので寒くはないです）これらのことを考えると、最初のうちは床暖房はつけないで、別のオプションをつけてもらったほうがよいかな？と考えています。

2、洗濯機の置く場所を２Fから１Fへ変更するか。
キッチンのそばに洗濯機置き場があるのですが、やはり脱衣所にあったほうが導線のことを考えるとよいかと思います。
（洗い終わった洗濯物を２Fバルコニーへ持っていくより、洗濯物を１Fから２Fの洗濯機まで持っていって、そこからバルコニーへ行く方が導線が長くなります）

3、洗濯機置き場を1Fへ変更した場合、スペースの関係で、１Fトイレかクローゼットをつぶさなければなりません。
この場合どちらがよいか。
ちなみにトイレと脱衣所は同じ場所ではなく、廊下を挟んで向かいになります。

4、トイレは２ついるかどうか。
現在のプランでは１Fと２Fにトイレがありますが、旦那は１つでいいのではないかと言います。
実際私の実家でもトイレが２つありましたが、ほとんど１つのトイレしか使っていませんでした。
旦那の実家は広いわりにトイレはひとつで、不自由はなかったそうです。
けれどこちらの過去の質問では、３Fにもトイレがあった方がよいという意見が多くあるので、悩んでいます。

・３Fのクローゼットの位置が家具の配置を考えるとイマイチです。
いっそクローゼットを取り払ったほうがよいかと思いましたが、天井まである広めのクローゼットなので、なくすのももったいない気もします。
クローゼットの位置を変えるという方法もありますが、そうなると窓をひとつつぶすか（せっかくの角地なのですが・・・）、斜辺部分の斜めクローゼットになってしまい使いがってはあまり良くないかな、と悩んでおります。

以上長くなってしまいましたが、アドバイスをいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

don_cha

個人的な意見になりますが。

１．床暖房はあった方がいいと思います。寒い冬足元があったかいと動きが滑らかになります。一日中つける必要はなく、それこそ寒いときにちょっとだけとかで十分役に立ちます。また、床暖房があると底冷えしない分、部屋全体の温度が低くても暖かく感じます。

２．洗濯機は一長一短ありますね。私だったら２Fのままが良いかと思います。理由は洗濯終わったものは水分を含んでいるため重くなり、それを１Fから２Fへ運ぶのは重労働だからです。お風呂で脱いだ服は選択用のかごを置いておいて各自が２Fへ持ってくると言う形にすれば導線問題も解決しませんかね？

３．洗濯機が２Fとしましたので変更なしです。

４．１個でもやって行けないことは無いとは思いますが、個人的には２つあった方が良いと思います。これからお子さんも予定されているならなおの事です。

５．３Fのクローゼット部分は天井が高いのであれば、上の部分をロフト化して家具をそちらに置くとか・・・家具の大きさにもよりますけどね。

お礼

回答ありがとうございます。
お礼が大変遅くなって申し訳ありません。

床暖房は底冷え防止になるのですね。

その他諸々のアドバイスもぜひ参考にさせていただきたいと思います。ありがとうございました。