家なんてどうやって買うんですか？

質問

とても漠然とした質問で申し訳ございません。
30代半ばの主婦です。結婚して５年目、まだ子供はおりません。
人並に結婚し、生活しておりますが、そろそろ人並に住宅購入したいとうようになってきました。
実際自分がこういう歳になってきて、ふと思ったのですが、住宅購入ってやっぱりかなりの年収があって、
貯金があってという状況でないと難しいのでしょうか？

周りの知り合いなどは、「頭金なくても月々家賃程度の支払いで全然買えるよ～。」とか言うのですが、
やっぱり借り入れには年収500万以上とかないと厳しいのでしょうか？簡単に調べてみたのですが、
年収の4倍とか多くて5倍しか借りれないのですよね？うちの主人の年収は300万程度で、小さな会社勤めで
このまま年齢を重ねても、30代後半で月の手取り30万とか40万とかになる可能性はほぼありません。
私が働きに出ればよいのですが、なかなか治すのが難しい病気を最近患ってしまい、今後何年も仕事をするのは難しそうです。

「人並みに住宅購入」と書きましたが、もしかして、年収300万で家が欲しいなんて、何言ってんの？ありえない！！ってことなのかと
最近思うようになってきました。銀行のローンなど、もっと年収上げてから出直してこいって感じですかね？漠然とマイホームを持って…
と考えていたのですが、うちはこのままだと一生賃貸ですかね…。家を買える人達ってすごいんですね。
普通の生活してると思ってましたが、年収300万って住宅ローン組んでも家買えないレベルだったんですね。
これからものすごく頑張って頭金600万とか貯めたとしても、もうその時には50代とかになってそうで、希望が持てません。

回答No.2

codomo425

地域にもよりますが決して不可能ではないと思いますよ。
家賃程度のローン支払いで家が買える事も実際多いと思います。
ローンも他にキャッシングとかの借金がなければ意外と大きい額の住宅ローンも組めるはずです。ただ背伸びして借りれるだけ借りるのはやめた方がいいです。あくまでもボーナス払いなしで月々の返済充分可能な程度にするといいでしょう。
あとは駅からの距離や立地、広さや日当たりなど妥協できるところを妥協すれば比較的手の届きやすい物件も見つかると思いますよ。
もし今の家賃と変わらない額で購入したら、早い段階で返済開始できる訳だし、貯金ができるのであれば繰上げ返済で更に支払いを楽にすることも可能なので、家が欲しい気持ちがあるのであればとりあえず物件を探してみるのもアリですよ。
今からゆっくり気長に探してみてはいかがでしょうか？

お礼

ご回答ありがとうございます。
実際、新築一戸建てで2000万ぐらいからあるみたいなのですが、年収の5倍なら多くて1500万の借り入れ、必死で頭金貯めてなんとか、
もしかしたら運が良ければ買えるかも？ぐらいな可能性ですかね？
現在家賃は駐車場含めて80000円払っております。収入に対しての家賃の比率は多いのですが、ヒィヒィ言いながらなんとか毎月やっております。