道路斜線について

質問

敷地（無指定区域）より道路（幅員4.5ｍ）が1メートル低くなっています。道路斜線検討はどのようにするのですか？よろしくお願いします

回答No.5

u2u2u2

私の勘違いです。道路が低いのですね。最近目がおとろえて・・・。
ご迷惑をおかけしました。

回答No.4

cobalock

こんにちわ。
単純に敷地から道路面が1m低い状況ですよね？
道路から見たときは1m高いって事ですよね？
1m以上あったら緩和(施行令135条の2)は、適用できますよね。
私の高低差の考え方が違うのでしょうか？

お礼

ありがとうございました

回答No.3

u2u2u2

あれれ・・。
令１３５条の２：道路斜線制限（高い場合）
令１３５条の３　二項：隣地斜線制限（低い場合）
質問者は道路斜線の質問をしているはずです。
道路斜線制限は令１３５条の３は該当しないはず。
法令が２００７年版以降かわったのかしら？

回答No.2

cobalock

こんにちわ。
まず用途地域が無指定なので道路斜線の勾配は1.5です。
なので敷地と道路が高低差が無ければ、
1.5x4.5m=6.75ｍ(敷地の地盤面から)ですね。
そこで1ｍ低い場合は
1.5x4.5m-1m=5.75m(敷地の地盤面から)ですね。
ここからが違うのですが、1m以上道路が低いの場合は
(高低差-1)/2　だけ緩和してくれます。
例をあげてみましょう。(高低差1.5mの場合)
緩和の計算です。(1.5-1)/2=0.25m
道路斜線の計算1.5x4.5m-1.5m(本来の高低差)+0.25(緩和)=5.5m
こんな感じです。わかりにくかったでしょうか？

お礼

わかりやすい説明ありがとうございました。

回答No.1

u2u2u2

道路斜線制限は、敷地の地盤面が全面道路より１ｍ以上高い場合は特例措置がありますが、低い場合は特にありません。普通に計算算してください。

お礼

わかりやすい説明ありがとうございます。