- ベストアンサー
平成元年竣工の鉄骨造りの賃貸マンション アスベストは大丈夫？
賃貸マンションに入居を考えています。 竣工が、平成元年の3月の鉄骨造のマンションです。 不動産会社の重要事項説明書によると、アスベスト調査はしてないそうで、大家さんの話では『アスベストは使ってないと思う。』でした。私に言わせれば、調査してよって感じ。そりゃ、費用がかかるんだろうけど、『(アスベストを使用してないと)思う』ってなんだよ!と。確証はないのか、と。 アスベストのこと以外はパーフェクトな物件ですが、これだけがネック。一応、物件を見た(室内も)けど、アスベストを使ってるかなんて、素人にはわかりません。 ただただ、不安です、、大家さんの言葉を信じて入居すべきでしょうか。 うん十年後、肺ガンでもがき苦しみ、あの時に入居しなければ…と後悔し涙する自分が頭に浮かび、眠れません。 安全性はどうでしょうか？入居しても、ハイキシュや肺ガンにならないでしょうか。 よろしくお願いいたします
- UX-UNIT
- お礼率52% (235/444)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 1974年に建てた賃貸住宅のアスベストは問題になりますか？
1974年に建てた鉄筋コンクリートの賃貸マンションに引越し予定です。 重要事項説明書によりますと、アスベストの調査はしていないとの事でした。 ネットで調べてみると飛散性の高いアスベスト含有率の高い吹き付け材は1975年に禁止されるまで頻繁に使われていたとの事。 これから数年すむ予定なので不安になっています。 1.通常生活にアスベストの影響があるものでしょうか？まだ、契約書は提出していないのですが、この物件は取りやめた方が良いでしょうか？ 2.専門家の意見を電話で伺いたいのですが、どこに問い合わせればよいでしょうか？ 3.この物件とは別に迷っていた物件があります。こちらは1988年に建設です。この方がアスベストのリスクはかなり低いものでしょうか？ この物件は耐震の調査もしていないようで、少し不信感を持ち始めていますが、その他の私の希望は満たしており、問題なければ住みたいと思っています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの吹き付けアスベストの危険性について
現在、昭和４９年築の軽量鉄骨造の賃貸アパートを入居契約しようとしている者です。 古い建物だと吹き付けアスベストが使われていて、飛散しやすく危険であるということを聞き、心配になって質問させていただきました。 １、例えば鉄骨の柱などに吹き付けアスベストが存在し、それが部屋（居住空間）の壁、天井などにより 直接見えない場合は、危険性は少ないのでしょうか。 ２、また、換気扇などを動作させるなどして、室内が減圧状態にある場合、壁の隙間などからアスベスト繊維が室内に入り込むことは少ないのでしょうか。 以上、よろしくお願いいたします。 契約書の提出期限が迫っているため、的確かつ素早い回答がいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション【アスベスト・有害物質】について
知識がない為、詳しい方からのアドバイスを頂きたいです。 以下2点についてです。 (1)アスベストについて (2)ペンキ（有害物質）について 2点の質問になってしまい申し訳ありませんが、似たような問題なため、まとめての投稿とさせていただきました。 今、私の住んでいるマンションは、鉄筋コンクリートの造りです。 一階はテナントが入っています。 昭和49年に建った物です。 入居して2年がたちます。 (1)アスベストについて アスベスト＝有害だとニュースで見聞きし、 単純に、古い建物だから、アスベストが使用されていたのではないかと心配です。 昔は、普通に使用されていて、現在では有害とされているようですが、 有害だと世間で知られてから、アスベストが使われていたであろう時代に建ったマンションや工場等では、自主的に調査・検査がされているものでしょうか？ 自分のマンションにアスベストが使用されているか、知る術は、管理人さんに聞く・管理会社に聞くのが一番でしょうか？ それでもわからなければ、もう専門業者に調査してもらうしかないでしょうか？ 万が一、アスベストが使用されたいた場合、マンション全体の、アスベスト除去は可能なのでしょうか？（費用をマンション管理持ちで） (2)ペンキ（有害物質）について 古いマンションの為、和室の壁が、砂壁です。 入居する前に、家族が、掃除等をしてくれたのですが、 「黄緑っぽい砂壁だと変だから、白色にしてあげる」と言い、 ホームセンターでペンキを買ってきて、それを砂壁に塗りました。 外壁を塗る用のペンキだったらしいのですが、そういったペンキに有害物質は入っていますでしょうか？ 今のところ、これと言って身体に異変は起きていませんが、なんだか少し気になってしまって・・・。 ちょっとこすれると、ボロボロと粉が出てくるので、クロスにしたいのですが（クロス張り替えのリフォーム予定）、もし有害でしたら、全ての砂壁を剥いでしまえば、問題はないでしょうか？ クロスを貼る際の接着剤も有害だったらどうしよう、と、とにかく不安ばかりです。 リフォームの際に、無害な接着剤を使って下さいと言え大丈夫でしょうか？ 長くなってしまって申し訳ありません。 お答え出来るモノだけで構いません。 どうか回答・アドバイスお願い致します。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- アスベスト含有マンション。飛散の可能性があります
古いマンション（築43年）に住んでいます。 去年の年末に、賃貸で入居しました。 契約時の説明では、その部屋単独の仲介会社（その部屋の大家と契約あり）からは、 アスベスト含有なしと言われましたが、 実際には、天井上部の断熱材に吹き付けにアスベストが使われていることが分かりました。 去年、アスベストに対する法律が強化されたと知りました。 先日は、マンション内の一室に大規模な室内リフォームが入りました。 天井を剥がすなどの作業があるということでしたが、 告知などの張り紙もなく、飛散防止の対策もしている気配がないということから、 役所の環境対策課の方が現地調査と指導をしてくれました。 「天井上部に吹き付けられていたアスベストがポロポロと天井裏に落下していた状態。あのまま天井を剥がすだ外すだをしていたら飛散していただろう」ということでした。 役所からの指導により、施行業者が工事内容の一部を変更したと聞き、一安心していました。 しかし、その数週間後、 天井からの水漏れ疑惑がある部屋があり、（上記のリフォーム部屋とはまた別です） その部屋の天井を開けたというのです。 告知もありませんでしたし、アスベスト含有箇所を施工することに対しての届け出も役所に出されていないようです。 作業員は、飛散したくないからとガスマスク装着など完全防備で作業をしていたらしいですが、住民は皆無防備な状態でした。 さらには、あろうことかその部屋の住民が業者が来る前に自分でどうにかしようとして含有箇所をいじくったり削ろうとガリガリしたりを安易にしていたと聞きました。 他の住民に対する配慮がなさすぎることに苛立ちを感じ、 管理組合にこれはおかしいと思うと抗議したところ、 「今時の若者は病的に神経質すぎる」 「私たちはアスベストなど普通に使ってきたし、吸ってきた」などと怒鳴り散らされました。 管理組合含め、年寄りばかりのマンションですので、 色々な問題に対して「今時の常識」が通用しないことが多いです。 アスベストに関しては、住んでいる子どもたちの健康に関わることですし、 失礼ながら、その人たちはあと何年もすれば寿命がくるでしょうから影響は少ないと思います。 「自分たちも今まで散々吸ってきたから」と、 危険性が明らかになった昨今も平気で子どもたちの危険まで脅かすやり方が理解出来ません。 理解を求めても、神経質だ基地外だと罵倒されて終わります。 役所には、今回の件を通報はしましたが、 今後私は、どのようなことを役所に求めたりしていけばいいでしょうか？
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 入居すると10万円くれる賃貸マンションをどう思いますか
私は大家の立場ですが、タイトルの条件の物件について、入居される立場の方から意見をお願いします。 不動産屋さん、大家さんの意見も大歓迎です。 詳しい状況は・・・・・ 競売で４５戸のマンション（すべて１Ｋ築１５年鉄骨４階建て７戸入居家賃３万前後）を１年前に手に入れました。 立地は地方の人口６万の市内で、地場産業が衰退して賃貸需要の回復は見込めません。 そのせいかリフォームして１年たった今でも入居戸数がまったく増えません（７戸）。 売却を考えていますが入居率が低くて買い叩かれてしまいます。 解決策として、このマンションから１０キロほど離れて隣接する市が元気なので、 そこからの住み替えを狙って１０万円の入居祝い金を出すことを思いつきました。 最初は私が赤字になりますが、入居してもらえればマンション売却時の評価額アップで十分もとがとれます。 「引っ越すだけでお金がもらえるなんて気持ち悪い」とか思われたりしないか、 その金額で本当に引っ越す気になる人がいるのかどうか気になります。 ご意見よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションを借りる
賃貸マンションに引越し検討中です。 家族の中に精神病院に入院している者がいます。 大家さんに色々と聞かれるのも嫌なのですが、 住民票を移すと大家さんにわかるのでしょうか？ 住むのは私と母だけです。 住民票は３人分です。 物件は２人入居できる物を探す予定です。 それともやはり最初から入居するのは２人だけだが、住民票は３人で１人は精神病院に入院中で退院することはまず無いし、万が一退院することがあれば連絡するということを言ったほうが良いでしょうか？ アドバイスください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 鉄骨マンション築33年
はじめまして。 現在木造アパート1階に住んでおりやはり騒音に悩まされ、 とうとう引っ越しを決意しました。 不動産を回った結果、いい物件があったのですが、 そこが築33年の鉄骨マンション、4階建て4階の振り分けしきのお部屋です。 このマンションは1フロアに2世帯でまん中に階段があるので隣家とは完全に分かれています。（壁つながりではありません） ですので、音は大丈夫そうなのですが、 3階の私が希望している部屋の真下に大家さんが住んでいますので こちらの足音などが響かないか心配です。 また、鉄筋コンクリートではないので地震ですぐ崩れてしまわないかも少し不安になってしまいました。 ただ、間取りのチラシにはお子さん可と書いてあったので平気なのかな。。。と思い、ほぼ決めようかとも思っております。 ちなみに、へやは畳です。 鉄骨4階建てマンションはめずらしくないのでしょうか。 また、音はどうなのでしょうか。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸マンションの修繕費について
こんにちは。入居して三年になるマンションのエアコンがカビ臭く、黒い汚れが落ちてきます。エアコンクリーニングを不動産会者にお願いした所、「前の人が取り付けたエアコンだから払えない」と言われました。でも、重要事項説明書に書いてあるのに・・・ そして、これから、エアコンが壊れたら、大家さんが撤去して、自分たちで購入して下さいと言われました。 これって、ありえることなのでしょうか？ 契約違反ではないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションのルール（自転車）
現在、賃貸マンションに住んでいて、 折りたたみ自転車を室内に保管しています。 理由は盗難防止と雨などによる劣化防止です。 （そこそこ値段が高い自転車なので） しかし大家が部屋から出し入れするときに 傷が付く可能性があるとのことで、 禁止してきました。 特に契約書に書いてあるわけではなく 折りたたみ自転車を室内で保管するのは 常識の範囲内と考えたため 入居するときに確認もしませんでした。 大家に従わないといけないのでしょうか？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 重量鉄骨の床の造りについての質問です。
重量鉄骨の床の造りについての質問です。 現在RC造りのマンションに住んでいます。 この度引越をすることになり、いろいろな物件を見ていたところ、新築で設備も良い駅近の物件を見つけ気に入ったので仮申込を行いました。 物件は３階建で、２階の部屋です。 １フロアに３世帯入居可能で、私の申し込みした部屋は隣が階段の角部屋です（通路を挟んだ向かい側に２世帯が入居します） ただ、重量鉄骨造りということで音漏れがどうなのかと気になっています。 不動産屋さんに聞いたところ、新築だしそんなに気にするほどの音漏れはしないと言っていたのですがやはり不安です……。 今回は両隣に部屋がないので、上下の音がどれほど漏れるのか気になります。 （新築のため当然まだ人が住んでいなく、生活音がどれほど響くのかは内見をしてもわかりません） ですので、不動産屋さんに頼んで今回の物件の構造について調べてもらったところ、以下の回答が得られました。 床構造：100mm厚のALC床パネル（重量鉄骨の床梁と一体型コンクリート床） 空気伝達音：D-45等級 床衝撃音レベル：Lh-80 重量床衝撃音：Lh-65等級 軽量床衝撃音：Ll-80等級 正直、私は建築の知識が全くないため、これが良いのか悪いのかがわかりません……。 （100mmとあるので、ぶ厚そうだし、それなりの遮音性は期待できるのかな…と勝手に解釈しているのですが…） この床の場合の遮音性が良いか悪いかのアドバイスをお願いできないでしょうか？ ちなみに建物はパナホームさんのソルビオス・シリーズというものです。 どうかよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
