初めてのマンション見学！マンション購入を考える際に検討すべきポイントとは？
- 夢のマンション購入に向けて、初めてのマンション見学が控えています。立地条件が抜群で予算も合えば購入する予定ですが、初めての不動産購入に不安があります。具体的には、物件の立地、資金援助、名義や返済の話などを考える必要があります。この記事では、マンション購入を検討する際に抑えておきたいポイントについてご紹介します。
- 正社員として働く妻の立場で、夢のマンション購入を考える新婚夫婦です。夫の実家から徒歩3分の立地にあるマンションを見学することになり、資金援助の話もあります。しかし、将来の住む場所の交換や返済など、様々な問題も出てくるでしょう。この記事では、マンション購入を考える際に抑えておくべきポイントと両親との話し合いのコツについてご紹介します。
- 初めてのマンション見学に妻の立場で臨む新婚夫婦です。立地条件の良いマンションで将来の住居として購入を考えています。ただし、マンション購入には不安もあり、資金援助や名義や返済の話など、もめごとを防ぐためにもしっかりと考える必要があります。この記事では、マンション購入を検討する際に押さえておきたいポイントについて解説します。
- ベストアンサー
初めてのマンション見学にあたって
新婚夫婦の妻の方です。 タイトルの通り、来週マンションのモデルルームの見学会に行くことになっています。 そのマンションは将来住むのにこれ以上ないくらい立地が良く、予算が合えば恐らく購入すると思われます。 マンション購入・見学の話が先行していますが、私たち自身不動産を買うのは初めてですし、色々なことをこれから勉強しなければと思っていますが、マンション購入を考える際にはどんなことを検討しておくべきなのか教えていただけないでしょうか？ 現状わかっていることを以下に書きます。 ・物件の立地は夫の実家から徒歩3分ほどです ・夫は実家で働いています ・実家近くに住むということで実家の方でなんらかの資金援助をしてくれる心積もりがあるらしい ・将来実家の仕事を夫が継いだあとは、両親が私達の住むマンションに引越し、私達夫婦は実家に引越す予定（要するに住む場所の交換をします） ・現在夫婦の資産（貯金）は300万ほどです ・いざという時のための夫の定期預金が数百万あるとのことで、これはマンション購入に使うことが出来ます ・私の独身時代の貯金も数百万ありますが、こちらは私が自由に使えるお金としてくれており住宅購入には使いません ・私は現在正社員として働いていますが、マンションを買ったら今の仕事は辞めます（通勤が困難なため） 実家からの資金援助があった場合、また途中で住む場所を交換するとなると、名義や返済などで「どっちがどれだけ」という話が出てくるような気がするのですが、両親と話をする際にはどのようなことをはっきりさせておいたら良いでしょうか？ 私としては、「マンションを買ったらそこを自分達夫婦の住居としてずっと住み続けたい」と夫に言いましたが、仕事をする都合や、両親が実家に住み続ける場合の心配事（３階建でエレベータがない）などがあり「そこは我慢してほしい」と言われました。 私が一番心配しているのは、将来夫の両親ともめたり、面倒なことにならないようにしたい ということです。（ちなみにかなりの心配性です・・・） とても優しく、よくしてくれており、私のことも娘のように思ってくれている両親なので、ずっと仲良くやっていきたいと思っています。 この本が参考になるよとかでも結構ですので、どうかアドバイスよろしくお願いします！
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
まずローン審査が通るかどうかです。そして、ローンの返済期間が長ければ長いほど金利支払いが多くなるので、総額としては想像以上の支払金額になります。引っ越したら仕事を辞められるそうですが、少しでも返済を早くするためにも、通勤が大変でも子供ができるまでは続けた方がいいと思いますよ。今は何となくご主人がこうすると思うという程度に感じますが、二人できちんとお互いに納得するまで話し合って、将来設計しないとこんなはずじゃなかったということになりますよ。新婚で夢ばかりの時に酷ですが、現実をしっかりと見据えるべきです。
関連するQ&A
- マンション購入する時のお金の事で…
こんにちは！ マンションを購入することになりましたが、お金について分からない事があり、困っております。 教えて頂けると幸いです。 マンションは夫の名義で、夫の両親からの援助が５００万円あります。 １）手付け金やオプションのお金を私の貯金から支払ったのですが、これは贈与にあたるのでしょうか？ ２）夫の両親が電化製品（TV、エアコン等）を購入してくれると言っておりますが、これも贈与になりますか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 自己資金がある場合、マンションは分譲購入と賃貸でどちらが得？
ほぼ自己資金でのマンション購入と賃貸での比較で、どちらが得か教えて下さい。 早期退職の退職金と遺産相続、また今までずっと社宅で家賃がかからな かった貯金で、まとまった自己資金ができました。新しい職場は外資系で、いつレイオフになるかわかりません。将来が不安定なこともあり、ずっと同じマンションに住むつもりはなく、何年後になるかわかりませんが、物価の安い海外への移住も考えています。不動産資産は皆無なので、今の資金が老後資金になるので、老後が心配です。 そういった状況で、仕事をする間に当面住む為の、都心で立地のいいマンションを探しています。 １、ほとんどローンを組まず大半を自己資金で購入し、将来は売却か賃貸に出す（ローン利子が無駄だと考えるため。家賃はかからないが、貯金もなくなります） ２、ローン減税の恩恵を受けるため、家賃並の返済額で、１０年か２０年のローンを組む。 ３、在職中は、ずっと賃貸にする。（貯金は老後資金として温存） （４、マンションを二つ購入し、一つに住み、一つで家賃収入を得る） では、どれが得なのでしょうか？ いつまで住むのかわからない為、価格下落のリスクを負う購入よりは、賃貸がいいに違いないと思っていたのですが、最近は都心の地価上昇の影響で、売却する際の中古マンションの価格も上がっているという話もよく聞くので、もしも売却時に価格が下がらないのであれば、自己資金での購入のほうが、家賃が浮く分だけ得なのかなと考えるようになりました。 実際、都心の立地のいい場所では、中古マンションの売却価格も上がっていますか？また、購入や売却の際、固定資産税等諸費用はどれくらいかかるのでしょうか？ お詳しい方、実際に売却された方など、教えて頂けると嬉しいです。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 相談です！賃貸かマンション購入か
田舎の市に住んでいます。 義理の両親は会社を経営していて、事務所の２階に私たち家族（夫婦、子ども二人、乳幼児です）が住んでいます。 そもそもここに来たのは、義両親が夫に仕事の一部を任せたいからということで、私たち家族は以前の仕事をすっぱり辞め、ここに来ました。一応会社員という事になり、勤続は１１ヶ月目です。 ところが、私たちに事あるごとに“出てけ、出てけ”と言うようになりました。 私たちは、新入社員としてイチからの出発のつもりで遠方からやって来たので、少なくとも２～３年、子どもが小学校に行くかどうか、というところまではここで落ち着いて安い家賃でお金を貯め、いずれは出ていくつもりでいました。そのことは、当時は義母も承知の上でした。 それに、新入社員の初任給から始まっていますので、お金は全然ない。それを分かっていて、出てけ、と言ってくるのです。（要するにいじめみたいなものです） 夫婦で嫌気が差したので出ていく事にしたのですが、もともと住宅購入はもう少し後…と考えていたので、今購入に踏み切るより賃貸…？とも考えたのですが、幸い親戚が少し頭金を援助してくれるとの事で、思いきってマンションを購入しようかとも考えています。 実は、義両親は、４か所に土地と家を持っています。いずれ時が経てば、最低１箇所は私たち夫婦が相続するはずなので、これ以上土地を買っても意味が無い、と考えています。 そうなるとマンションがいいのですが、ちょうど駅前に新しいマンションが建ち、あと３軒残っています。田舎なので立地のいいマンションは今後あまり出てこないと思われます。 死ぬまで住む訳ではないため、立地のいいマンションにするか、いつ建つとも分からない家のために賃貸にするか…月々の支払いは、購入の方が２万円ほど高いくらいで、ボーナス払いをすると、同じくらいです。 みなさんならどうされますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家の家計のことを義両親に伝えるか？
近々夫の実家へ行きます。私の家は、子ども二人で二人とも幼稚園児です。 夫は結婚後転職を繰り返したため、独身時代に購入した現在住んでいるマンションのローンを払うのが苦しい状況です。私は一時期子どもを保育園に預けて仕事をしていましたが、持病があり仕事を続けるのが困難でした。現在は在宅などをしていても家計をやりくりすることが出来ず祖母からいつも資金援助を受けている状況です。その状況を知っているのは実家の両親と祖母と夫。義両親は知りません。 車がないと移動が難しい地域の為、車を使っていますが、この車のローンが払えず年末に一括購入となりました。そこで、義両親と両親からお金を借りようと夫と話しましたが、両親から、祖母から受けている援助の話を義両親にすることが条件でした。 義両親とは定期的に会っているのですが、その話は一回もはなしたことがありません。お金の話は夫が全て義両親に話をしています。転職後など夫が義両親にお金を借りたことがありますがほとんど返済はしています。祖母は返済を期待してはいませんが、援助してもらう額が増えている現状がある為に困っていると言われました。祖母に援助をするのではなく逆に援助をしてもらっていることを、夫は両親に伝えません。以前私が代わり伝えようとしたら、夫とけんかになりました。義両親との仲を悪くしたくないという思いもあり私も言えませんでした。 夫は今回も祖母の援助の話は伝えずに義両親から車のローン代を借り、返済もする予定です。 私は今回は祖母の件を伝えた方が良いと思うのですが、どうしたらよいでしょうか？ 家を売ったり、車を手放すという方法も考えましたが夫に色々言われてあきらめました。
- 締切済み
- 夫婦・家族
- マイホームの資金と両親への報告について
この度、妻である私の実家近くに良い土地が出たため、 そちらを購入し、家を建てようかと考えております。 私達の現在の住まいからも近く、 通勤、買い物、駅、学校、全て便利で良い所です。 資金は全て自分達でなんとかするつもりでいましたが、 私の両親が相当な額の資金を援助してくださることとなりました。 夫の実家は車で4時間ほどかかる田舎です。 夫の両親への報告の際には、私の両親から資金の援助があったことは言わず、 全て自分達でなんとかするけれど、 決して無理のない範囲であることを伝え、 くれぐれも心配をかけないようにと、両親から言われています。 夫婦共々、大変恐縮しており、感謝の気持ちしかないのですが、 夫の両親には本当に真実を伝えなくても良いものでしょうか。 私の両親から資金を助けていただいていることを伝えると、 夫の両親に気を遣わせてしまうことになるのは、 重々承知なのですが…。 父が何十年と汗水流して働き、苦労してきたおかげで今があります。 私の両親がここまでしてくださっていることを、 夫の両親にひと言も伝えずにいるのもどうかと思うのです。 ご意見をお聞かせいただけますでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 実家の近くに引越しをしたい
現在、新婚７ヶ月の夫婦です。 夫の実家は貧しく、つい最近ローンで買った家を手放して公団住宅に引っ越したばかりです。私たちは結婚してから毎月２０万も援助していますが、まだ借金は残っている状態です。 一方、私の実家は土地とアパート２棟を持っていて、生活は豊かです。実家の敷地内にもう１軒家が余っていて、そこに住みたいと思っています。 将来、アパートを継ぐことや、共働きなので子供ができたら実家で助けてもらいたいと思っているので、 私は実家の近くに引越しをしたいのです。 こんな考えは甘いでしょうか？自分たちで貯金してマンションを買ってもいいのですが、このままだと貯金がほとんどできないので、家が余っている私の実家に行きたいのです。 でも義両親からすると、おもしろくないでしょうか？ このままいくと、義両親の全ての金銭的な問題や将来の介護の問題など押し付けられそうで・・・ なるべく側を離れたいのです。（冷たいですが）
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションってどのくらいお金がかかる？？
結婚１年目、夫婦とも３０歳です。 夫がローン大嫌いなので、いずれはマンションを現金で購入しようと貯蓄をしています。 お互いフツーの会社員ですが、もともと夫の貯金がかなりあったので、比較的お安いマンションなら買えるくらいになっているんですが、購入後はどのくらいお金がかかるんでしょうか？？ ・管理費 ・修繕積み立て ・固定資産税 こんな感じでしょうか？？かなり無知です（汗） もちろん新築・中古、価格、立地など物件にもよるのでしょうが、参考までに教えていただけるとありがたいです。 （差し支えない程度でいいので金額も知りたいです・・・） 私たちが買うとしたら２５００万くらいの物件を探すと思います。場所等はまったく決まっていません。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 親からの住宅資金援助 夫に借用書を書いてほしい
初めて質問させていただきます 40代の主婦です。夫と息子の3人家族です。 この度家を新築することになり、私の両親から1000万円を超える資金援助を受けました。 （昨年既に受取り→相続時精算課税の手続きをしています） 主人の実家からも200万円をいただく予定でしたが、つい最近になり現金ではなく 家電購入を義理父のクレジットカード払いで手伝う形にしたいとの申し出がありました。 （義理父がポイントを貯めたいとのこと） 主人の父にはゴルフやバイク等のお金のかかる趣味があり、そういう資金として現金を残しておきたいそうなのです。 援助していただくものなので文句をいう立場ではないのですが、正直200万円もの 家電購入予定はありません。 そちらにかける資金はせいぜい８０万円程度と思っています。 情けない話ですが夫実家からの200万円も住宅購入資金として計算し、ローンや手元に残す貯金額を計算していました。 なので正直困っています。 無理は言えないので自分たちの元々少ない貯金を減らして住宅資金にまわすしかありません。 本題とは離れた話が長く続いて申し訳ありません。 先日友人が離婚することになり、私と同様の資金援助を受けていたのですが資金援助を受けた後に離婚しても自分の親が援助した金額の返済義務は夫にはなく、「離婚することになった場合には返金する旨の借用書を書いておくべきだった」と言っていました。 彼女のご両親は住宅資金を援助する際「その代わり娘を一生宜しくお願いします」と旦那様に伝えて約束していたそうです。 私と夫は現在は特別不仲ということもなく、勿論一生添い遂げるつもりではありますが、万が一の事態に備えておくべきではないかと思うようになりました。 自分の親は現在年金暮らしです。元公務員で裕福なわけでは決してなく、贅沢はしない質素な生活を送っています。 私への援助をしてくれた後は自分達が贅沢をしなければ暮らしていけるであろう貯金しか残していません。 実家は兄家族が受け継ぐこととなっています（なので代わりに私には現金の生前贈与ということです） その為万が一離婚となった場合に私と息子が住む家はなく、私の実家の遺産もありません。 夫婦の財産を折半することになったとしても家を売ったところで大した金額にもならないことでしょう。 主人の両親の援助できない理由を考えると悲しくなってきて友人のような事態に私も備えておいたほうがいいのでは？と思うようになっています。 離婚することになった場合には私の親からの資金援助金額を返金する旨の借用書を用意したいのですがあくまで万が一の事態に備えるためのものであり、夫に対して優位にたちたいわけでも恩を売りたいのでもないのです。 うまく話しをしたいと思いますが皆様のご意見をお聞かせください。 また必要な法的手続きなど教えていただけたら幸いです。
- 締切済み
- 節約・家計診断
- マンションの名義変更
いろいろと関連する過去の質問と回答を見たのですが、ちょっとピッタリくるものが探せなかったので質問します。 ６年前に2880万円で新築マンションを購入し、その時私も仕事はしていましたが、子供ができたら辞めるだろうと思い、夫の名義にしました。頭金１千万円で残りの1880万円をローンにし、夫が一人で借りました。 しかし子供が生まれた後も結局仕事に復帰してまとまった資金ができたので繰上げ返済をしようかという話になっています。 結局このまとまった資金（800万円ほど返済しようと思っています。）というのはほとんど私の給料から貯めたものなので、マンションの名義を夫婦共同に変えたいと夫に言ってみたところ、それはそうだねということで快諾してくれたのですが、 どのくらいの費用がかかるのか？ 夫婦で半分ずつ持ち合えるのか？ 贈与税などの税金がかかると思いますが、どのくらいかかるのか？ など疑問があります。教えてください。 ちなみに頭金の１千万円のうち、３００万は私が出しました。 何しろシロウトですので、分かりやすくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅購入の際の親の援助
この度、弟がマンション（出物がありましたので）を購入しようとしています。 弟がマンションを購入するにあたって資金がかなり苦しいので両親も援助したいのですが、それをする為には、潤沢な貯金のない両親は、今住んでる家を売って、資金を調達する必要があります。 私は今、親元から離れて住んでるので自分の生活に関しては問題ないので、親に家を売って、今まで通り弟と同居して、家が売れたら、その一部をマンションのローンの援助にまわしたらいいのでは？と思うのですが、 それは「生前贈与」となるのでしょうか？ １．マンションを「弟名義」で購入して親が同居して資金を幾らか援助する場合 ２．マンションを「親名義」で購入して親が同居して資金を幾らか援助する場合 と考えてますが、どちらが「贈与税」などを考えると得策なのでしょうか？ 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
お礼
回答ありがとうございます。 ローン審査ですか、そういうものがあるということすら今初めて知ったくらい無知です・・・。 自営業だとローンは通りにくいのでしょうか？ 主人は今は月給制ですが両親から会社を継ぐと収入も変わると思うので、正直どのように将来の収入を見積もったらいいか、私達はいくらぐらいの物件が買えるのか、判断がつかないです。 仕事のことは正直悩ましく、最初は子供が出来るまでは続けたいという気持ちはあったのですが、引越したら主人が通勤時間ほとんどゼロになり確実に私の方が帰りが遅くなります。「待たせている」と思うと精神的に辛いし、遠い分体もキツくなります。 それに加え主人も主人の両親も、私の仕事については早く辞めて実家の仕事を手伝ってほしいと思っていまして・・・。 何だか言い訳がましくなってしまいましたが、とにかく、勢いにまかせて進んで行ってしまわないように、ちゃんと勉強して話し合いながら進めていこうと思います。 どうもありがとうございました。