住宅ローン 保証料について

質問

このたび住宅を購入することになり、昨日不動産屋で契約をすませてきました。

銀行はソニー銀行などのノンバンク？系で長期固定を検討していますが、ひとつ気になったので教えてください。

気になったのは保証料についてなのですが、ソニー銀行さんなどでは保証料不要とうたっています。

(1)これは逆に言うと、保証人をつけなければ借り入れできないということなのでしょうか？？

保証人にあてが無いものの、ノンバンク系の長期固定の低金利に惹かれています。どうか教えてください。

回答No.1

86tarou · ベストアンサー

ソニー銀行はネット銀行ですからノンバンクではありません。ノンバンクとは簡単に言えば、預金業務や為替業務を行わずに融資業務を行っている会社のことです。

保証料不要という場合は、保証料が金利や手数料に上乗せしてあるとか、債権を証券化しているかとかでしょう。後者の場合は、それに投資する人（会社）がリスクを負います。なので、保証料不要だと言っても保証人は必要ありません。ただ、銀行にとってリスクのある人には保証人を要求することがあります（年収や頭金がが少ない等で貸し倒れの危険がある時）。

お礼

回答ありがとうございました。
なるほど基本保証人不要ということですね。
本審査に申し込んでみます。
ソニー銀行はネット銀行でしたか。勉強になりました。

回答No.2

kyossy-

不動産会社に勤務しています。

保証人は不要です。
「保証料不要」と言いつつも実際は金利に含まれているようです。

お礼

金利に含まれているのでしたか。
銀行や商品によって、いろいろあるので難しいですね。
回答ありがとうございました。