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固定資産税
bunbun8の回答
- bunbun8
- ベストアンサー率47% (246/521)
お父様名義とかお母様名義に関係なく、更地で持っていたら固定資産税はどえらくかかります。 建て替えをされるなら、一筆にしてから建て替え。また、新たに建てられるなら、更地でおいておかないで早めに居住用建物を建てれば大丈夫です。 例えば現在家のある土地の評価額が3000万円だとします。 家が建っていれば、50坪は約165m2ですから、評価額は6分の1に軽減され、それに税率1.4%ですから土地の固定資産税は7万円くらいですが、50坪を更地で持っていると、評価額にもろに税率ですから、42万円も固定資産税がきます。これだけでみても6倍ですね。 今回は今の家がある土地と、隣の更地購入ということで平均値をみると4倍ということではないでしょうか。 居住用建物を建てる(自己居住やアパートでも可)だけでこれだけ軽減が受けられるので、名義云々より購入後の扱い方ですね。 建物の固定資産税の『基準』については答える能力がありませんのでご勘弁を。。 ただ、新築される場合は3年間「税額」が2分の1に軽減されます。(50m2~280m2の居住部分)
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お礼
なるほどですね!! 大変勉強になりました。 ありがとうございました。 更地にしておくとだいぶ固定資産税がかるのですね。 名義ではないとのこと。教えてくれた人は、 名義変えた方がいい、といったのでしょう・・・。なぞですね。 ちなみに隣の土地は20年更地でした・・・。