- ベストアンサー
大阪府郊外の土地の価格は、今後上がりますか。
大阪府郊外の住宅地を売ろうと考えています。 閑静な住宅地で、最寄の駅から徒歩５分です。 問題は、売る時機です。 今売ると、坪３０万くらいでしか売れないそうです。 出来ればもう少し高く売りたいのですが、今後住宅地の価格は上がるのでしょうか。 景気が良くなると上がるということはないでしょうか。 宜しくお願いします。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- rimurokku
- ベストアンサー率36% (2407/6660)
よほど特殊な事情が無い限り、上がる可能性が大きいです。 ただし、それがいつになるかは分かりませんが、経済情勢から言って現在は底値に近いでしょう。 作ることも移動することも出来ない土地は、現在の狭い日本国内では需要が無くなることは考えられません。 ただし、ごくたまに特殊な事情で下がることも否定できません。
お礼
有難うございます。 遅れてすみません。
- myakey
- ベストアンサー率25% (46/179)
現在、土地を探している者です。 私が今、いろいろとお世話になっている仲介業者の方の話では、今は下がっていってピークに向かっているそうです。そしてピークを超えるとまた上がるらしいです。 質問者様が売りたい土地がどんな状態でどこの地域かにもよるとは思いますので一概には言えませんが、早急にお金がいるとかの理由がなければ待ってみるのもいいのかもとは思います。あくまでご参考に。
お礼
有難うございます。 遅れてすみません。
関連するQ&A
- どちらの土地にするべきか迷っています。
新築戸建を建てるために郊外で土地を探しておりまして2つの候補地が見つかりました。 住宅は都内で多くの実績をもつデザイン会社が設計してくれることになっています。どちらの土地が良いと思われますか？（2つとも同じ駅です） (1)徒歩11分、人気のあるおしゃれで閑静な住宅エリアで土地の坪単価は高い。北西道路6ｍに面し、20坪弱。土地の間口5ｍ弱。3階建を建築（総床面積約100m2）。 (2)徒歩15,6分、閑静な住宅地、公園の目の前、南西道路に面し、31坪。土地の間口は約5ｍ、奥行がかなりある細長い土地。2階建て（総面積約100m2強） 結局(1)も(2)も坪単価はかなり違うものの、広さが反比例しますので全体の土地の値段はほぼ変わりません。 私は広い土地に住みたい、3階建ては不便、ビルトインガレージの家があまりデザイン的に好きではないという理由で(2)を希望していますが、主人はとにかく駅から近い点や住むエリアの環境に重点を置いていますので(1)がいいそうです。 (1)なら都内で買うのと同じになってしまうので、郊外に住む利点を生かした家に住みたいと思うのですが・・・いかがでしょうか？ ちなみに主人の仕事柄、賃貸に出すことも考慮してこちらの駅を選びました。 個人的な質問で申し訳ありません。是非ともお知恵をお貸し下さい！
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地の価格を知りたいのですが
現在、両親が住んでいる、大阪府八尾市山本町北のあたりで、真四角の５０坪の土地、 （前には車２台が行き来できるくらいの道路があります）のだいたいの価格を知りたい と思っています。両親が私のいる姫路市に来ることになり、土地と家を売ることを考えて いますが、査定がピンキリで、よく、わかりません。詳しい方よろしくお願いいたします。 最寄り駅は近鉄山本駅、徒歩１５分ほどです。家は築１５年くらいです
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 郊外型マンション
今度中古マンションを探しています。そこで気になる のが立地です。マンションだと一般的に駅徒歩です よね。それがメリットでもあります。電車通勤も 便利だし貸したり売る時も有利です。 しかし私は車通勤なのでむしろ駅前にあると駐車代や 渋滞など不便です。郊外型は閑静な場所にあり物件の 価格も安いです。ただしそのぶん貸す時や売る時も 不利ですが。この環境がずっと続くならいいのですが、 このご時世転勤転職は日常茶飯事ですよねえ。そう なって駅までバスで通勤というのも面倒ですし。 保険という意味では駅近マンションですが、価格の 安さや閑静な環境はかなり魅力です。どちらが いいでしょう？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大阪府西部～京都府南部でいちご狩りができるところ
５／３～５日のいずれかでいちご狩りに行きたいと思います。 大阪府西部～京都府南部で、できれば京阪電車の駅から徒歩圏内にある、いちご狩りスポットをご存じの方、教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（国内旅行・情報）
- 駅近高価格中古住宅か郊外の新築か？
駅近高価格中古住宅か郊外の新築か？ 現在家を建てるために土地や建売、中古物件などを物色しています。 予算は２５００万に設定しており、職場からの距離などを考えながら探しているのですが、 タイトルにもありますように、駅近中古と新築で迷っています。 駅から徒歩５～８分で築２０年程度の物件が２２００万、 駅から徒歩１５～２０分新築で２４００万 という二つのラインで判断しかねています。 当然駅近物件は土地が高く、相場で坪３２万程度１８００万 新築物件は坪２２万、８００万と資産的価値で見ると、明らかに中古物件の方が価値があると言えます。 しかし、建っている物件はそれ相応の痛みがあり、修繕費やランニングコストなどを考えると 新築の方が”お金を出した感”があるような気がして良く判りません。 短期的な見方で小さくても新築を取るべきか 長期的な見方で資産を確保するべきか 皆さんのご意見を聞かせてください。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- とても悩んでいます。どちらの土地が良いでしょうか？
お世話になっています。 事情があり早めに土地を買わなければならないのですが次の二つでとても悩んでいます。 １．最寄り駅から約10分、頑張れば次の急行が止まる駅までも徒歩25分で行けます。 この駅から出ている始発に乗れば都心まで30分で行けます。 不整形地、三角形の形です。ただ、南が道路で日当たりは良いです。 23坪程です。 公道に面しています。 ここら辺の整形地の坪単価は約70万以上ですが、三角形ということもあり約55万です。 小学校まで20分掛かります。 実家に近いです。 ２．最寄り駅は同じですが１とは反対側にあり駅まで15分です。 長方形の形をしており東道路で間口は11メートルです。 前の道が私道(持分有り)です。 22坪です。 小学校まで10分ほどです。 実家から徒歩30分です。 土地が狭いため、子供が大きくなったら売ることも考えていますがどちらの方が売りやすいでしょうか？ 金額は殆ど一緒です。 最初は１がお得なのではと考えていましたが狭い不整形地というのが気になります。 何方かアドバイスいただけないでしょうか。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 土地の適正価格について
現在賃貸で契約している店舗物件の購入のお話を頂き検討しております。 道路沿いの店舗物件の裏にある住宅地が坪26万で売りに出ていた所、 坪24万で買い手がつきました。 一般的には住宅用地よりも商業用地の方が高いので、建物（築20年）付き で坪20万はお得と聞いたのですが、その通りと思って良いのでしょうか？土地面積は167坪です。 店舗が面する道路の路線価は「69Ｅ」となっていました。 一般的には路線価よりも実際の売買価格の方が高くなるところ、 今回の場合は路線価よりも１割程安いのでお得と聞いたのですが これもその通りなんでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- いろんな土地購入について
質問お願いします 私は政令指定都市に住んでいます。 土地価格はさまざまです。 一坪70万前後のA地区 A 電車の駅が近い 繁華街や子供が私立中学やいずれ行く高校などもいろいろ便利 出勤も駅が近いので便利 自転車でだいたいどんな店にも行くことが出来ます 一坪40万前後のB地区 電車の駅は徒歩圏内にはなく自家用車や自転車以外ではバス 繁華街からは少し離れている 閑静な住宅地が広がります 車がないと不便です 一坪5万前後のC地区 町のはずれにありバスでいうと最終地点 出勤にはかなりの時間と労力がいる 私は一応Aを狙っています。 Aだと40坪が限界です。40坪だと駐車場と家で庭は無いです 万が一C地区を買うとなれば200坪でも買えます 広い庭はあこがれもありますが…場所が…って感じです 回答者さんの街も土地価格はさまざまでピンキリなのはわかっています 家族構成も違えば年収も考え方も違います 子供が二人居る想定で もし貴方なら A,B,Cどこを買いますか？ その理由も教えて下さい
- 締切済み
- 新築一戸建て
お礼
有難うございます。 遅れてすみません。