敷金

質問

先日アパートを引越したのですが３週間ぐらいたちますが敷金を返してもらえません。出るときにはきちんと掃除もして出ました。大家に催促するとまだ計算していないといつもそういわれます。ちなみにそのアパートには１０年ぐらい住んでいました。なにか法的に手段はありますか

回答No.3

noname#78424 · ベストアンサー

大家してます

「敷預かり債権」は、その存在を証明しなくてはいけません。
まずは、敷金の預かり領収書があればいいのですが
１０年前で曖昧なら
一度下記の事項を記した内容証明郵便を書いてだしましょう。
たいしたことないです。専用の用紙に書いておくるだけ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２１年１月■日
住所氏名
　　○○殿
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所氏名　■■

平成１１年■月○日契約した賃貸借契約の際敷金として
金○○○円を貴殿に預け、預かり領収書を受領しています。
さて、賃貸借契約は平成２０年△月■日に引き渡しにより
解除されていますが、特約等による敷金の償却のとりきめ
がなかったにも関わらず、平成２１年１月■日現在
貴殿からの返還が確認できていません。

ついては１月３１日までに下記口座に上記金額を
振り込んで戴きたくここに催告いたします。
また期日までに振り込まれない場合、解除日から
起算して年利１８％の延滞金利をお支払いいただきますので
その旨ご承知おきねがいます。

貴殿がこの催告に応じない場合、やむをえず小額訴訟なの
手続きをとるつもりですのであらかじめお含みおきください。

敷金返還債務の消滅時効は個人なら１０年だったと記憶
します。普通の貸し金債権と同じです。
頑張って督促し、払わない場合は裁判所に訴えるだけです。
内容証明だせば払うでしょう。
期限を決めるのがコツ。

お礼

ありがとうございました。せっかく教えてもらえたのですが先日ようやくもらえました。お手数をおかけました。

回答No.2

mimicann

水道代等の光熱費も大家が払う場合は、敷金変換は最大3ヶ月かかります。
私は、大家兼建築業者です。クリーニング代は1R15,000円、2DK25,000円です。しかし、敷金は過失が無い限り、基本全部返します。8年以上住むと絶対全部返します。クリーニング代・補修費は月々の家賃で補填します。
兄が弁護士で、「敷金は返還しなければならない。」と言います。

回答No.1

ai_nov777

敷金の返金は業者にもよりますが大体1～1ヶ月半位です。
もう少し待ってから催促してみましょう。