ペット可マンションでの敷金返還を教えて下さい

質問

敷金返還の事例は沢山見たのですがペット可のものは少ないので、お時間がある方はお答え頂けないでしょうか。
　年末に退去しました。立会いの時に、猫が引っ掻いてるのでクロス代は支払うと先方に伝えたのですが、クッションフロアも替えて欲しい（粗相をしてるかもしれないから）といわれました。ウチの猫はトイレ以外では絶対に粗相はしないと伝えたのですが、先方はさっさと帰って行ったので反論をする間も無かったのです。ペット可ということで仕方がないとは思うのですが、その分近隣よりも家賃が高いのでなんだか釈然としない気もするのです。しかも、入居の際も「前住人が早目に出たので確保の為にも入居日前の分から家賃を払ってくれ」と、言われてペット物件が少なかったので仕方なく払ったという経緯もありました。
　　業者に見積もりを出させて直ぐに送ると言ったのに、いまだに敷金の明細も送られて来ていません。
　ちなみに大家さんが全部管理をしているので不動産屋はノータッチです（礼金を払っているのに）。交渉をする時はやはり大家さんに直になるのでしょうか？。
　みなさんの意見を聞いてから先方に連絡をしようと思っています。よろしくお願いします。

回答No.4

rasuty11

私の過去の経験です。（全てペット可）
飼っていたのはトイプードルです。

19歳で家賃7万8千のマンションに住んでいた時は・・・
敷金3・礼金1です。未成年で他の部屋の住人は既婚者が大概と言われ家賃の支払はちゃんと出来るのか等、態度もでかく今思えば失礼な不動産屋です。
昼夜と働いていたので、家には夜中帰宅し料理もしていませんでした。
半年で解約しましたが、、鍵のみを返して終わり。敷金は1円も返還されずその明細もありませんでした。

23歳で敷金3・礼金1のアパート家賃5万7千円。
3年住み部屋でも喫煙していました。犬はメスでマーキングはしませんしトイレも決めた所にはしますが、嬉しいとおもらしをする子でした。
退去時に自分なりにキッチンから全て掃除をしました。その後不動産屋が確認し補修個所やハウスクリーニングをするとの事で見積を頂き3万位戻ってきました。

28歳で敷金3・礼金1・家賃5万2千円のテラスハウスの時。
1年半位住みました。やはり退去時に隅々まで掃除しました。喫煙は換気扇の下が多かった。
不動産屋立会いで補修個所の確認とやはりハウスクリーニングは必須との事でしたが、7万位戻ってきました。

私の経験ではハウスクリーニングはどんなにペットのトイレが完璧でも衛生面で必要だと思うので仕方ないです。
ただ私は入居前に何処にどんな傷や損傷があったかを確認し写真に納め不動産屋にも確認してもらっていたので、必要最低限の補修で済みました。
また安く済ませたい旨を伝え自分で業者の見積を取りたいと言える時もあります。

最終的には賃貸契約書に退去時にどのようにするか記載されているはずなのでそれに従うしかないかとは思いますが、最初の不動産屋に私はなめられていたように思いますので、言うのはタダですから少しでも返還されるよう頑張って下さい。