保証会社の審査は

質問

契約者の事だけを調べるんでしょうか？同居人 仕事場の経営者の事も調べますか？ あと職場に電話して本人が働いてるかどうかを聞くんですよね？その時は本人がその場にいないとダメですか？

回答No.2

noname#75437

保証会社と一口に言っても住宅ローンの保証会社と賃貸の保証代行会社が
あります。
後者の場合、賃借人の出した証拠書類だけでわかる場合はそれほど
詳しくつっこみませんが、怪しげな会社なら現地に行きますし場合によって
は現住所に本当に住んでいるか調べます。
ウィークリーマンションの契約確認のように会社に電話かけてくるケースも
あるかもしれません。
「利プラスと申します。佐藤さんいらっしゃいますか」
「佐藤は二人おりますが」
「佐藤精精衛門さんですが」
「あいにく離席しております。」
「会社に籍が無いのですか？」
「いえ、会社にはおりますが来客中です。」
なんてやりとりはあるでしょう。

＞同居人 仕事場の経営者の事も調べますか？
同居人というと二人入居のケースですか。これは同居人を記載して
いたら調べますし、同居人の勤務先とかわかってなければ
調べようがないです。興信所みたいな調査はしません。

仕事場の経営者がどんな人であろうと契約者の所得と
与信が問題なのです。
勤務先が堅気の商売で倒産懸念がなければ大丈夫。
バーテンダーでもキャバレーの呼び込みでも賃貸に住んでます。
不況になって家賃の踏み倒し、滞納追い出しが増えてから
保証人がしっかりしていない個人には保証会社つけるように
言う大家が増えてますね。
リプラスが倒産してから、リプラスの事業をリクルートが承継していますが
リクルートに新たに契約金を払うのが嫌で退室したりリクルートの審査が
厳しかったりするのかもしれませんね。いろんな話聞きます。

まだ、賃借人保証会社の審査内容って各社まちまちで
その実態は定かでないようです。

お礼

ありがとうございました(^_^)

回答No.1

dome_1975

土地ローンと建物ローンの２回保証会社の審査がありましたが、職場への電話はありませんでした。