住宅ローンについて

質問

色々とネットで調べてみたものの・・・・よく分からず、皆様の知恵を貸していただければと思っています。

旦那が建売の家を購入しようと提案してきました。

旦那は　年収450万　（税込みです）
私は現在は年収300万ほどですが、今年の夏には出産の為退職することになっています。
貯金は合わせて500万程あるのですが、3500万位の住宅を購入することは出来るのでしょうか・・・？？？

住宅ローンを組む場合は1箇所で借りるべきなのでしょうか・・？

全くをもって無知の為、『なに言ってるんだ・・・？』と思われるかもしれませんが、教えてください。

宜しくお願いします。

回答No.3

LegaC2 · ベストアンサー

例えば、3500万円の住宅を頭金500万で購入した場合、3,000万のローンを組むことになると思いますが、3000万円を、35年、10年固定(2.0%)で借りた場合、ボーナス払いなしで月々約10万円の返済が必要です。
さらに、毎年固定資産税を払う必要があり、月々1～2万円ほどは確保しておく必要があると思います。
つまり、毎月、家のために最低でも12万円を確保する必要があり、この額が支払える家計状態であれば、購入可能だと思いますが、いかがですか？

ちなみに、3500万で土地＋家が買えたとしても、ローン手数料や火災保険、税金関係といった諸費用や、新しい家具や家電など、恐らく、それ以上にお金が掛かると思います。
そこら辺も含めて、よくお考えください。

お礼

１２万円ですか。

ボーナスナシで１０万くらいまでならなんとかなるかなって思っていたのですが、
やはり考えが甘いですかね。

色々なものをそろえることは既に考えてあるので、いいのですが。。。

ありがとうございました。

回答No.4

toteccorp

経費が２００万円くらいかかるとすると、３２００万円のローンになります。
２５年返済で月１５万円くらいになります。
払っていけそうですか。
ローンを払い終わる前に子供の学費が重なります。
子供が増えるかもしれません。
もう少し安い物件や中古住宅も考えに入れてはいかがですか。
年収の何倍までＯＫなどは当てになりません。
収入によりかなり大きく違います。
貴方が生活するのににいくらかかり、毎月の返済がいくらまでならまず大丈夫かだと思います。
その生活が何年も続きますよ。

お礼

３５年返済を考えているので、２５年で１５万と教えていただいてもピンとこないのです。スイマセン・・・。

ちなみに中古住宅で考えています。首都圏なのがいけないのでしょうか・・・
結構お安い方でさがしているつもりなのですか・・・

回答No.2

y_dunhill

berry0509さん　こんにちは

単純に計算をしますとご主人の年収450万円で金利2％　30年返済で、3500万円は借りることはできます。頭金もありますので、大丈夫です。

思い立ったら吉日と言う言葉もあります。金融機関に相談されてはいかがですか？　　普通建売の場合ですと、その売主が融資まで斡旋してくれるはずです。　　御参考まで。。

参考URL：

http://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html

お礼

そうなんですか？！

いきなり希望が見えましたが、月々の返済がものすごく大変ですかね。。。？

相談します。ありがとうございました。

回答No.1

noname#96023

細かいところはさて置き
住宅ローンは年収の5倍以下にするのが定石です

お礼

５倍以下ですか・・・・

相談してみます。ありがとうございました。