マンションを貸したことがある方

質問

こんにちは。
現在、マンション（来年２月完成）購入を検討中です。（家族３人）
ですが、来年度転勤の予定なので、購入後すぐ賃貸に出そうと思っています。（入居せずに）
入居者がない場合でも、マンション販売会社から相場の８割を支払っていただけるということなので、
家賃収入に関しては気にしてはいないのですが、賃貸に出すということで、なにかトラブル等はありますか？？
最短３年で最長５年間は戻れないと思います。
部屋の傷みや、上下階、お隣との関係など
なんでも良いので何かありましたらアドバイス等お願いいたします。

回答No.1

TOGO123 · ベストアンサー

当然ご存知かもしれませんが
3～5年たって戻っても、通常の賃貸契約では
家賃を払っている限り賃借人に出て行ってもらう（契約解除する）方法がありません。
借りられっぱなしになります。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます！
賃貸に関しては５年間という期限付きで賃貸に出す予定です。
マンションの立地条件がよく周りに進学校が多いため、富裕層の方が、
お子さんを学校へ行かせるためだけに短期間で賃貸される方が多いようで、
期限付き賃貸でも可能だそうです。
けれど、家賃を払っている限り出て行ってもらえる方法がないのは知りませんでした。
とても参考になりました！
ありがとうございました。

回答No.2

tetu246

家主業メインの町の不動産屋です。

その物件は本当に買う必要があるのでしょか？
何よりも業者が家賃保証するといっても
その業者がつぶれない保証があるのでしょうか？
いまは不動産の上場企業がバンバンつぶれてますよ

家主業はそんなに簡単じゃありません。

お礼

そうですね。
つぶれる可能性もありますね。
検討してみます。
ありがとうございました。