住宅ローン融資に関して教えて下さい。

質問

お世話になります。
　　この度、注文建築にて住宅を購入予定です。
そこで、皆様に御相談させて頂き御意見頂きたいのですが。
土地2000万+建物2500万総金額4500万の借入予定です。
　　だだ、銀行は諸費用ローンは扱っておらず、貯金を全額諸費用に当込まないといけないので、不安を感じております。
　　例えば、建築屋さんに御願いして、銀行用に2500万、実際の建物は2300万くらいで抑えてもらい融資実行された後、差額の200万から200万に対する税金分を差引いた金額を返金してもらう(最終的には諸費用分もローンという形)
様には出来ないものなのでしょうか。
　　また、仮に建築屋さんが無理を聞いてくれた場合に、建築屋さんの経理上
税務上支障をきたす様な事があるのでしょうか。
　　皆様には、そこまでして無理するなと御指摘を受けそうなのですが、
場所も気に入って、せっかくの建物も出来るだけ後悔したくないので。
　　どうぞ、無碍にせず知恵を貸して下さい。
宜しく御願い致します。

回答No.2

iichiho

う～～ん。
これって、建築屋さんとあなたがグルになった銀行に対する詐欺行為ってやつになります。

詐欺罪で警察に訴えられたり、契約内容によっては、ローンの一括返済を求められたりする可能性もあるので、オススメしません。

お礼

御忠告ありがとうございます。

回答No.1

mogmog0101

資金使途に違反した融資金の使い方なので指南するわけにはいきません。

一般的に住宅ローンは購入物件の80%が限度ですから、総額4500万円であれば3600万円が借入金となります。

それなりに自己資金は都合しているのでしょうか?
不動産屋さんにそそのかされていませんか?

“できるだけ後悔したくない”なら、資金繰りの面でもう少し計画的にならないと、膨らんだ夢が壊れるほど果敢ないものはありません。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
いろんな面で、考え直してみようと思います。