ベストアンサー 都市施設 2008/11/09 22:59 都市施設は都市計画としてでなくても実施できるそうですが、例えば道路を作る場合で都市計画によらない場合の根拠法は道路法と考えてよいのでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー zorro ベストアンサー率25% (12261/49027) 2008/11/10 07:17 回答No.1 その通りです。 質問者 お礼 2008/11/11 20:03 回答有難うございます。 スッキリいたしました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 都市計画施設として道路 都市計画法の都市計画施設として道路を作る場合でも道路法の規定が適用されるのでしょうか？ 都市計画法「住居系用途地域には必ず義務教育施設を定める」？ お世話になります。 都市計画法について勉強していますが、都市計画法第13条第1項第11号にある「住居系の用途地域内では、必ず義務教育施設を定めなければならない」という一文の意味がよくわかりません。 今、手元に私の地元の都市計画図を眺めていますが、 住宅が数十軒しかない第一種住居地域には義務教育施設がありません。 また国道沿いの店舗が多い地域は準住居地域に指定されていますが、やはり義務教育施設は設置されていません。 そもそも百数十人程度しか居住していないような用途地域に必ず義務教育施設を設置したら日本中教育施設だらけになってしまうと思うのですが、 「住居系用途地域には必ず義務教育施設を定める」 とは一体どのような意味なのでしょうか？ 都市計画道路アリの土地について 現在、土地のみの購入をしようとおもって、物件をさがしております。この間、不動産屋で都市計画道路アリの土地を勧められました。場所柄、古くからの寺や商店街があり、不動産屋はほとんど計画が実施されることはありませんよと言っていましたが、23区内で土地を探そうと思うと、都市計画道路にひっかかるということはよくあることなのでしょうか？あまり気にすることはないのでしょうか？ 都市公園法の公園で建築できる建物 都市計画地域で都市公園法にかかっている公園では、何が建築可能か教えてください。 敷地面積の2/100を超えては、ならないのは、分りますが、都市公園法の第２条二項の１号～９号で『修景施設・休養施設・遊戯施設・運動施設・教養施設・便益施設』政令で定めるものとありますが具体的に何が建築可能なのでしょうか？例えばコンビニや温浴施設などは、建築可能なのでしょうか？ 都市計画税異議申立て 都市計画税課税の根拠というのが「納税通知書」に書いてあります。その中に町条例というのがあり、都市計画税は都市計画法（大正８年法律第36号）に基いて行う都市計画事業に要する費用に充てる・・・となっています。調べると、都市計画法（大正８年法律第36号）は、昭和４４年に廃止されております。これを根拠に、課税異議申し立てた場合、異議は認められますか？また、認めらるように「異議申請書」に書き込む必要事項があれば教えてください。 長期優良住宅の認定についての質問 都市計画道路がかかっている土地で木造２階建ての住宅を計画しています。 都市計画法の５３条申請の許可と建築確認申請はおりたのですが、長期優良住宅を申請したところ、『都市計画法第４条第６項に規定する都市計画施設の区域』のため対象外として受け付けられませんでした。 なにか方法がないか探したところ、『市長が長期にわたって存続できると認めた場合はこの限りでない。』との規定があることがわかりました。 計画している土地は、都市計画施設として計画決定のみで事業決定されているわけではないので、将来いつ立ち退きになるのかは決まっていません。 このような事例で、認定されたケースがあるようでしたら教えていただけますでしょうか。 宜しくお願いします。 開発許可と都市計画事業制限 都市計画法の開発許可と都市計画事業制限（都市計画施設＋市街地開発事業区域内での制限）との適用関係なのですが、都市計画事業区域内での開発については開発許可と都市計画事業制限に係る行為の許可の両方 が必要となるのでしょうか？ 都市計画道路に住む 都市計画道路に指定されている地域の新築一戸建てを購入しようと思っております。不動産屋さんの現地案内書で 家の周りに空き地が多いことを聞いたらこの物件を含めて 都市計画道路に指定されてますとのこと。空き地を見ると 道路予定地の看板が・・・・。不動産屋さん曰く、この道路は20年以上も前からの計画で周辺で反対も多いので大丈夫です。仮に用地買収が進んでも15年は住めると思いますよと。それに市が同等の代替地を用意してくれますし大丈夫です。とのこと。「立ち退き」「用地買収」「都市計画道路」「代替地」など不安にさせる要素がいっぱいあり困っています。ただ物件のよさ、立地のよさ、価格など魅力はあります。他のところを見てもすぐに立ち退きして道路工事に着手するような雰囲気もありませんが気にはなります。この場合、どう判断すればよいでしょうか？気にせず買うか、やめておくか。みなさんのアドバイスをお願いします。 都市計画制限の許可権者 都市計画法の都市計画制限により、建物等の建築等について、知事の許可が必要となるとされています。 一方、都市計画区域が２以上の都府県に渡る場合には、知事でなくて国土交通大臣の許可になるのでしょうか？ 都市計画法の旧法時代の都市計画道路の番号の意味 現在の都市計画道路に付いている番号は、都市計画運用指針に付いているので分かりますが、旧法時代（昭和４３年以前）の都市計画道路の番号がついているのがありますが、その番号の意味を調べたいけど載っている参考資料を探せないでいます。意味の分かる方教えていただけないですか。 都市計画道路の制限について 都市計画道路(計画決定)が含まれる土地の購入を考えています。 土地面積は約200坪でここから約35坪が道路となるようです。 土地の面積が大きい為、建物は計画道路と大分離れた位置に建設する予定で仮に事業決定されたとしても全く影響ないと考えているのですが、この場合でも都市計画道路の制限は課せられるのでしょうか？ ・階数が二以下で地階がないこと。 ・主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。 ・容易に移転、除去することができるものであること。 ご教授頂けますと幸いです。何卒よろしくお願い致します。 都市計画決定とは？ 新しく道路が出来たり、拡幅されることが嬉しくてたまりません。 そこで以下質問です。 １．都市計画決定とは具体的に何がなされるのでしょうか？ （建物の新設や改良を規制することだと思うのですが）用地買収も行われるのですか？ ２．都市計画決定から工事着手まで相当期間がありますが、何が行われているのですか？ ３．例えば大阪湾岸線西延部の場合、都市計画決定、工事着手は誰が（どの機関が）決めるのですか？ 以上です。 建物の都市計画と形態制限に関する質問です。 建物の都市計画と形態制限に関する質問です。 建物を建てるエリアにすでに地区計画の都市計画が定められている場合、当然ながら確認申請等においてはその地区計画の内容に適合した形で計画がなされる必要があると思いますが、 その地区計画の内容において、将来道路がなくなったり、幅員が変わったりするような変更が盛り込まれている場合、その道路に面して建物を建てる場合は、その将来形の道路に対する斜線制限等の形態規制がかかることになるのでしょうか。（ただ建築時点では道路の整備は行われない） それとも、あくまで建物を建てる時点の道路に対する形態規制で確認申請を受けることになるのでしょうか。 よろしくご教授お願いいたします。 都市計画道路について教えてください 宅地を探しておりましたら、良い条件の土地を見つけました。しかし、図面をみたら都市計画道路予定と、分譲地のＡ区画の半分以上を道路でおおっています。昔の計画で、実行されるかされないかは現時点では不明みたいなようですが、もし仮に購入の方向で話が進めば、市役所に建築申請等時に何らかの確約書等を書かされるもの（道路決定後、住処かに退去）ですか？ ・こんな土地（Ａ区画）は止めた方が良いのでしょうか？ ・Ａ区画は悪意のあるものに購入されてしまうのでは？ ・素人考えですが、都市計画道路予定の分譲売買はよくあるのでしょうか？ ・もし都市計画道路（市道）について問い合わせするなら、どんな担当個所になり、土日でも対応してくれるのですか？それか、市役所の一角で情報公開していて、土日でも自由に閲覧できるとか？ ・その他、都市計画道路の色々なことを教えてください。 以上、よろしくお願いいたします。 都市計画道路 都市計画道路の為立ち退くにあたり事業用資産（アパート）の場合一般的に用地補償金と営業補償の算定の目安は、どのようなものですか？ 都市計画決定図書は何処で閲覧できますか？ 道路建設等、都市計画に関心があります。 都市計画決定図書を閲覧したいのですが、何処に申し込めばいいのでしょうか？ 都市計画区域外の現況道路（私道）の売買について わけあって都市計画区域・準都市計画区域外・無指定の地目山林、現況道路（私道）を購入することになりました。 仲介業者からは契約書のみで重要事項説明がなかったのですが このような取引の場合道路は宅地建物にあたらず 重要事項説明は無いと考えればいいのでしょうか？ 都市計画道路について はじめまして。 現在都市計画道路決定がなされている道路に面している土地を所有しています。 現在９ｍ道路で、片側１車線で、計画では１８ｍ片側１車線になっています。 そこで質問なんですが、 (1)実行される際、道路中心線が変更になる可能性は一般的にあるのでしょうか？（反対側は畑なので、道路中心線をずらした方が、行政的にも土地買収が安価でスムーズにいくのではないかと思うため。） (2)車線数がかわらなく道路幅が拡張される際、歩道等が新設されるのではないかと思うのですが、歩道幅などについては道路法とかで決まっているのでしょうか（新設する場合）？ 以上、よろしくお願いします。 都市計画法と建築基準法 都市計画法と建築基準法は並列の関係なのでしょうか？ 土地基本法、国土法、都市計画法はヒエラルキーを構成していますが・・・。 中心市街地活性化法・改正都市計画法・大店立地法が施行されて 中心市街地活性化法・改正都市計画法・大店立地法が施行されて地方自治体・流通業者が上記法案を利用し開発した街・店舗と言うのが有ると思います。 その計画から実施までの計画書のような物を閲覧したいのですが、どこで見られるのでしょうか？
お礼
回答有難うございます。 スッキリいたしました。