- 締切済み
持分移転登記の申請書式を教えて下さい
ある不動産を、Ａ、Ｂ、Ｃの３人で共有しているとします。 持分は平等です。 Ａが他の共有者の持分を売買により取得し、単独所有になった場合、申請書式は以下の通りで正しいでしょうか。 １．目的…Ｂ、Ｃ持分全部移転 ２．原因…売買 ３．権利者…持分２／３ Ａ ４．義務者…Ｂ、Ｃ どうぞよろしくお願いします。
- glifonglifon
- お礼率78% (22/28)
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数5
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- TOGO123
- ベストアンサー率23% (135/583)
関連するQ&A
- 贈与による共有分の移転登記
不動産の持分の移転登記についてご教示下さい。 現在の持分は、A：２分の１ B：４分の１ C：４分の１ となっています。 Aの持分全部２分の１を贈与によって、B、Cに均等に移転させる際の登記申請書の記載は、 (1)Aが失う分の割合をB、Cに記載して 登記の目的 A持分全部移転 登記の原因 平成○○年○月○日 贈 与 権利者 持分４分の１ B 持分４分の１ C 義務者 A とするのか、それとも (2)移転後の権利者の全持分を記載して 権利者 持分２分の１ B 持分２分の１ C 義務者 A とするのか、悩んでいます。相続登記の際も自分で頑張ったので、今回も自分で完結したいと思っています。どうぞ宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 持分一部移転と持分全部移転の一括申請
タイトル通りですが、持分一部移転と持分全部移転 は一括申請出来ますか？ 【事例】 以下、簡略化して書きます。 前提として、現状はAとBの共有です。 甲区 １番A ２番B ３分の１ ３番B ３分の１ 上記のときに、『A持分全部移転とB持分一部（順位２番で登記した持分） を同一人物に売買を原因として移転する場合』についてです。 先例等の根拠が分かれば（あるのであれば）、併せてお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産登記法
いつも大変お世話になります。 不動産登記法でわからないところがたくさんでてきましたので、教えて頂きたいです。 １．親が土地を売却してから亡くなった場合、相続人全員から、または遺言執行者からの申請により、登記義務者として土地の移転登記をしますが、その時につける「登記識別情報」は、亡き親に通知されたもので間違いないでしょうか？ 識別情報はパスワード、つまり銀行カードの暗証番号のようなものと習いました。 なので、親しか本来知りえないはずのに、その情報を書くってできるのかなと思いまして。 お願いします。 ２．AからBに所有権移転登記をしたところ、実はBCに対してだった場合、A→Bを、A→BCに更生します。この際、移転が相続以外であれば、前所有者Aも登記義務を履行したといえないため登記義務者となると学びました。 では、A→B1/3 C2/3 を、A→B1/2 C1/2と持分のみを更生する場合（原因は相続以外で）、登記義務者、登記権利者はいったい誰になるのでしょうか？ ３．２と関連しますが、逆に、A→BCを、A→Bに更生する場合（原因は相続以外で）は、登記義務者、登記権利者はいったい誰になるのでしょうか？前所有者Aも義務者になるのでしょうか。 ４． 1 所有者A 2 所有権移転 1/2B 1/2C この場合の持分の更生のときの登記の目的は、2番所有権更生 で、 1 所有者A 2 所有権一部移転 1/4B この場合の持分の更生は、2番所有権一部移転更生と学びました。（移転した持分自体が間違っていたからですよね） では、 1 所有者A 2 所有権一部移転1/4B 1/4C のBCの持分割合を変える場合の登記の目的はどうなるのでしょうか？ 僕がこれかなと考えましたのは、2番BC持分更生です。 ５． ４に関連するのですが、 1 所有者A 2 所有権一部移転1/2B 3 A持分全部移転 1/2C この場合のBCの持分割合を変える場合の登記の目的はどうなるのでしょうか？ 考えましたが、一気にできないと思い、3を抹消し、2自体を更生でしょうか・・・ たくさんすみません、どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 登記申請書の書き方（共有持分の表記と添付書類）
共有名義の不動産の持分全部移転（売買や放棄が原因）の場合の「登記申請書の権利者」の欄の（共有部の）持分の表記は、移転前の現状の割合でしょうか？それとも今回申請する移転後の新しい持分の割合でしょうか？ また、添付書類は何が必要でしょうか？（申請書副本、双方の印鑑証明、双方の住民票の他に） よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 共有抵当権の持分移転登記
よろしくお願いします。 共有抵当権の持分移転登記の目的について。 上記の場合、目的が「○番抵当権A持分移転」となるようです。 ただ、所有権の場合はA持分全部移転と記載するようです。 この違いについて理由が分かる方いらっしゃいますか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続を原因とする登記申請
先生方宜しくお願いします。 土地と建物，田を所有しているＡが亡くなり，Ａの息子Ｘが相続することになりました。 ただし，Ａの所有する不動産は，すべて共有です。 上記不動産の各登記簿の甲区欄については， １ Ａの母Ｂが持分１０分の５ Ａが１０分の４ Ａの弟Ｃが１０分の１ を共有 ２ Ｃが持分を放棄 ３ Ｃの持分につき， Ｂが９０分の５ Ａが９０分の４ を取得という権利変動があります。 登記申請をする場合に土地，建物，田につきＡ持分をどのように表したらよいのでしょうか？ 具体的には，下記のような申請書になるとは思うのですが。不適切な部分については，指摘お願いします。 なにぶん初めてのことで，自分なりに勉強しながら手続きを進めたいと思いますので，ご教示ください。 登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転 原 因 平成１７年４月２２日相続 相 続 人 Ｘ （被相続人Ａ） 住所 ○県○市○町○○ 「持分○分の○」 不動産の表示 １ 土地・・ ２ 建物・・ ３ 田 ・・
- ベストアンサー
- 行政書士
- 共有名義の所有者移転登記について
AとBの共有名義になっている土地があります。 そのうちのBの所有分全部を、AとCとDに生前贈与することになりました。 Aの持分 1/2 Bの持分 1/2 → これをA・C・Dに1/3ずつ贈与 そこで「B持分全部移転」として登記申請書を作成しようと思うのですが、その場合、登記申請書の権利者の持分はどのように記載すれば良いのでしょうか？ CとDは「持ち分 6分の1」で良いと思うのですが、Aの書き方が分からず困っています。 Aは、もともとの持分1/2と、今回の贈与分1/6を所有することになるので、合わせて4/6持つことになります。 なので、「持ち分 6分の4」になるのでしょうか？それとも今回の受贈分のみを記載するということで、「持ち分 6分の1」とすべきでしょうか？ 色々検索してみましたが、事例がなくわかりませんでした。 分かる方、教えて頂けると助かります。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産の持分の移転
亡父から甲土地を、私（三男）含め３人兄弟で３分の１づつ相続しました。 その後、長男の兄が死亡し、その子供２人が兄の持分を相続しました。 （持分は３０分の７と３０分の３ です。） 結果甲土地の所有権は登記簿上以下のようになっています。 私Ａ 持分３分の１ 兄Ｂ 持分３分の１ 兄Ｃの子供Ｄ 持分３０分の７ 兄Ｃの子供Ｅ 持分３０分の３ このたび、私Ａがすべての持分を購入し、自分で登記をすることにしました。 そこで申請書の書き方を知りたいのですが、 (1)登記の目的はどうなりますか？ 「ＢＤＥ持分全部移転」で良いのでしょうか？ 共有者が多くなると長文になり、変な気がしますが・・ (2)権利者Ａの前に持分を書く必要がありますが、 持分３分の２ とするのですか？ 持分３０分の２０ と書くのですか？ 本を読んで、だいたいはわかったのですが、細かいところでハタと行き詰りました。 どなたか宜しくご教授お願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 相続共有持分について
Ａ・Ｂ・Ｃ3人の共有不動産（各人持分1/3）があり、先日 姉Ａが亡くなりました。Ｂ・Ｃで共有の相続登記をしたい のですが、この場合、登記申請書のＢ・Ｃの持分の割合は 1/6でいいのでしょうか？ 又、協議書も同じ割合で記載すればよいのでしょうか？ 目的「共有者Ａ持分全部移転」 原因 平成19年12月×日相続 持分1/6 Ｂ 持分1/6 Ｃ どうぞ宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- AとＢの共有持分をＣとＤに持分移転したい。
１０名の共有のうちの２人を、別の２人に移転する場合の申請様式（考え方）を教えて下さい。 登記の目的 A,B 持分全部移転 原因 年 月 日贈与（持分放棄） 権利者 持分1/10 C 持分1/10 D 添付書類 申請書の写し 登記原因証明情報 住所証明書 土地評価証明書 こんな感じでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
補足
早速のご教授、ありがとうございました。 少し、お尋ねしたいのですが… １．登記の目的として「共有者全員持分全部移転」というお答えを戴きましたが、これですと、Ａ、Ｂ、Ｃ の３人すべての持ち分が移転する…ということにならないでしょうか？ ２．権利者欄に、移転した持分（２／３）の表示がありませんが、なぜ不要なのかご教授戴けると助かります。 勝手を言って申し訳ありませんが、重ねてよろしくお願いいたします。