上京する場合に入居するまでの経緯

質問

現在、近畿に住んでいまして上京を考えています。
理由はＷｅｂの仕事を考えていて、求人情報を見ると９割ほど東京の会社なんです。
そこで物件探しなんですが、独り暮らしの経験がない上に遠く離れた土地で探す場合どのような手順をとってよいかわかりません。
物件を探したり、契約するのに何度も東京へ足を運ぶことになるのでしょうか？
地方から上京した方など入居するまでの経緯を教えて下さると嬉しいです。

回答No.3

zenzen123

私は以前転勤族で短い期間で遠隔地で家を探していました。
本気で探せば日帰りでも探せると思いますが一泊ぐらい東京に宿泊してもいいでしょう。

しかし心配なのは貴方に働いてなくこちらで仕事を探すとなると
貸してくれる所は少ない可能性もあります。
とりあえず何処でも貸してくれる所を探し生活が落ち着いて
給料が安定してきて自分の好きな所へ住めばいいと思います。

一番重要な探し方ですが事前にある程度ネットなどで
目星を付けて不動産屋に連絡をして今いる家へ
詳しい資料（マイソク）をＦＡＸなどで送ってもらい気に
行った物件を相手に言っておきアパートを探しに行く日に
時間を合わせカギを用意してもらっておく事が
効率よく回れます。(２～３日までＯＫ）
資料見てある程度判断が付く様になると１件物件を
みただけで決める事も可能です。

選ぶポイントは駅から１０分以内、（欲を言えば５分以内）
マンション、アパートでもいいが構造を鉄筋（ＳＲ）か
鉄骨（ＳＲＣ）にする。木造だと音がうるさい、
築年数は気にしない、鉄筋、鉄骨だと古くても問題はありません。
上記を守ればいい物件に合える可能性は高まります。

何処の地域でも不動産情報はほとんどが繋がっていてどこの業者でも紹介できます。あとレオパレス、アパマン、ミニミニ、レオパレスは
基本的に自分の所の物件しか紹介できないので避けたほうがいいでしょう。

あと都内なら今はグーグルでストリートビューと言う機能を使えば
物件の外観がチェックが出来るので探しに行く前に不動産屋に
物件住所を聞いて自宅で外観をチェックをするといいでしょう。
教えてくれない不動産屋はパスをしてもいいでしょう。

探すのは大変ですが仲介手数料を0にする方法があります。
それは貸主を探す事です。私の住んでいるマンションもヤフー不動産で調べ貸主直契約で仲介手数料なし、通常礼金を2ヶ月の所を1ヶ月にしてもらいました。探し方は不動産の広告欄に必ず（取引態様：貸主）と
言う物件なら貸主と直接契約でき少なくても仲介手数料は不要です。

お礼

お礼が遅くなりました。みなさんどうも有り難うございました。
参考にさせていただきます。

回答No.2

sugar_19x

仕事場や住みたい場所がだいたい決まってるのでしたら、その駅の不動産屋に行けば良いと思います。
何も決まってないのでしたら、まず山手線でどの駅にアクセスしやすいところに住みたいかを決めたら良いと思います。
池袋、新宿、渋谷、品川、五反田、秋葉原、上野なんかがポイントになると思うので、そこの駅の不動産屋か、その沿線で住みたい駅の不動産屋に行きましょう。
どこの駅も大体駅前に何件か不動産屋はあります。
不動産屋選びの良し悪しはなんとも言えません。ボロくて小さくても良い物件があって親切なところもあるし、CMなどやってる有名店でもトラブルはあるので、運次第です。
不動産屋では、家賃や駅からの距離、作り（マンションかアパート）など自分の希望をはっきり言いましょう。
とくに家賃は自分の希望よりも１万くらい高いところを薦めてくるので、妥協しないように気をつけてください。
良い物件があったら、必ず見に行きましょう。
大家とか不動産屋の都合もありますが、だいたいその日に内見はできます。
気に入った物件があれば、仮契約します。
大手の不動産屋では、借主の職業（無職とか）、親（保証人）の職業、本人の身なり（金髪など）によっては契約できない場合もありますが、普通は仮契約までいけば契約成立も同然です。
書類に必要事項を記入して、親に保証人の欄を記入してもらって、入居に必要な敷金などのお金を支払えばOKです。
スムーズにいけば、
不動産屋に行ってその日に仮契約→帰宅して保証人（親）に書類を書いてもらう→書類を郵送、または持っていく→大家がOKならお金を持って本契約に行く
の流れです。
ただし、引っ越したら簡単に家を変える事はできないので、何度も足を運ぶつもりで、あまり焦らず、自分の納得がいく良い物件を探した方が良いでしょう。

回答No.1

porquinha

同じ状況なわけではないですが、イチ意見として。。

しばらくはホテルに泊まって、その間に不動産めぐり。

が無難でしょうね。
部屋が決まったら、実家（ですよね？）から、あらかじめ準備していた自分の荷物を送ってもらう。

もしくはウィークリーマンションなら、家具もそろっててきちんと生活できるので、そこにしばらく滞在しつつ不動産めぐり。

それなら何度も行き来しなくていいと思います。

ただ、住民票を移す場合は転出届け出して２週間以内に転入届しないといけません。
代理人で出来たかどうかは忘れましたが、可能なようなら、転出届を家族にお願いして郵送してもらえば、１回の片道移動で済むはずです。
もしくは自分で転出届け→２週間以内に住所を決めて転入届けすればいいと思います。