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業者-一般人間の、他人物売買の禁止
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＞登記がなくても契約さえしていれば他人物にあたらないとのこと 契約していても所有権移転前であれば他人物に変わりはありません。 他人物に当たらないのではなくて、例外として契約を交わしていれば他人物売買でも認められると解釈してください。 ＞登記がないので、何かしら自己が所有者である資料を添付するのですか？ まだ他人物ですから自己が所有者であることを示す資料は存在しません。 権利関係の説明というのは重説事項ですから、Bとの契約時点で現所有権者A及び宅建業者との契約関係の説明をすれば足ります。 本来であればAと宅建業者との売買契約書をBに開示すれば明確なのですが、契約書には売買価格含め個々のデリケートな内容を含んでいる場合もありますので開示義務まではありません。 しかしケースバイケースでAとの契約を証する為、契約書の開示（一部開示）をすることもあります。
その他の回答 (1)
- 0621p
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宅建業者がＡとの間に交わした契約書をＢに見せます。重要事項説明書に添付する事が多いです。ただし契約金額は隠してコピーしたりもします。
お礼
ご回答ありがとうございます。 やはりそうするのですね。それくらいしか思いつきませんでした。 どうもありがとうございました。
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