夫の会社の倒産、家の共有名義

質問

夫は会社を経営していますが、先日倒産するといわれました。
今後どうなるのか、不安です。
今後の私たちの生活のため、家だけでも残したいのですが？
家は私の父と夫の１／２の共有名義ですがローン（夫の借り入れ）が約３００万残っています。１年程前にノンバンクからの借り入れ（３００万）には、息子が連帯保証人になっております。家は売れば１２００万位だと言われました。家のローンの月々４万は私が払って行けるのですが、夫は自己破産とか離婚とか言っています。
家だけでも残す方法はないのでしょうか？
教えて下さい。

回答No.4

-phantom2-

＞今後どうなって・・・

ご主人が倒産、自己破産されたら、その家屋のご主人の持分は差し押さえになり競売になるでしょう。
半分はお父さんの持分ですが、関係なく競売を申し立てられる可能性があります。
つまり夫の持分が半分なら、競売落札代金の半分を債権者が持っていき、残り半分はお父さんに渡されるということです。
当然に家は落札者の手に渡ります。

倒産による債務整理は債権者の意向しだいですから、必ず上記のようになるとは限りません。
いずれにせよ債権者から夫の持分についた抵当をはずして貰うために、その債権を買い取らないと家は残らないでしょう。

＞どうすれば良いのか教えてほしかったのですが・・・・

幸いに質問者さんに収入がお有りのようですから、賃貸に引越せば良いだけの話と思います。

お礼

もうしょうがないのですね。
もっと早く・・・・・！！
バカな質問に答えて頂いてスミマセン
余り考えず成り行きにまかせます。
有り難うございました。

回答No.3

-phantom2-

倒産や自己破産の直前に財産の名義を他に移す行為をすると、債権者より「詐害行為取消権」を行使されて、名義を元に戻されてしまい結局は差し押さえになる可能性が高いのです。
「詐害行為取り消し」とは要するに差し押さえ逃れを防ぐ法律です。

またノンバンクの300万は夫が自己破産しただけでは駄目です。
連帯保証人の息子に請求がきますから、返せないなら息子も自己破産などが必要と思います。

いずれにせよ人様の借金を踏み倒して、財産を残そうなどと考えること自体が自己中心的な話です。まして質問者さん名義の財産ならともかくも、夫が自分の財産投げ打って少しでも返すのは当たり前の話です。

＞今後の私たちの生活のため・・・と言いますが踏み倒される人達の生活には考え及ばないのですか？

お礼

早速のアドバイス有り難う御座います。
そういう意味ではなかったのですが・・・
現在、家には私の父と母も同居しており、住むところが無くなると
本当に困ってしまうので・・・・
踏み倒すとかではなくて、今後どうなってどうすれば良いのか教えてほしかったのですが・・・・

回答No.2

tk-kubota

「家だけでも残したいのですが？」と云いますが、土地はどうなっていますか ?
土地も父が2分の1、夫が2分の1と云うことならば、夫の土地と建物の持分2分の1を
pinpon852さんが買えばいいですが「家は売れば１２００万位」と云うことですから、
600万円に近い金額を夫に支払う必要があります。
もし、支払わないで名義変更だけしたとすれば、夫の債権者から「債権者取消権」と云う権利行使によって、
元に戻さなければならなくなることがあります。
これは「倒産することで支払いを免れる目的で売却した。」とみなされることがあるからです。
あと、離婚といいますが、倒産と離婚は関係ないです。
倒産したこらこそ、夫婦で協力し、立ち直るべきです。離婚は反対です。

お礼

有り難う御座います。
土地も同じ１／２です。住むには名義変更が必要なのですね。それだけの現金も手元にはありませんし・・・
もちろん私は離婚するつもりはありません。
色々考えてみます。ありがとうございました。

回答No.1

zenzen123

倒産前に適正な価格で親が旦那の持分を買い取りはＯＫですよ。
適正価格とは固定資産の評価以上の金額であればいい。
その後父親が亡くなった時に貴方が相続をすればいいでしょう。

お礼

そうですか。
ありがとうございます。