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退去時の原状回復
motojyoinの回答
NO4です。 気になりましたので追記させていただきます。 リフォーム費の見積もりや、明細書はありますでしょうか？見積もりの際立ち会いましたでしょうか？ まず、あまり話がもつれないよう回避できる順序があります。 退去→立会い見積もり→見積書に合意のサイン→リフォーム開始（リフォーム中、見積もりよりも費用がかかるところが発生すれば合意が得る必要がある）→リフォーム後→明細書を基にリフォーム代支払い 注意することは 立会い見積もりのときに納得いかなければサインはしなくていいです。後日また専門家や知識のある方と一緒にまた見積もりをとってもらって下さい。 リフォーム後、見積もり以上に請求された場合、支払わずに、ちゃんと説明を受け納得された上で支払いして下さい。またその工事が正当かどうか借主負担なのかは専門家や知識のある方に相談して下さい。 まだ見積もりをされてないのであればこれからでも、この順序で進んでみることをおすすめします。 たぶん、敷金以外支払いはしなくていいと言ってきたということは、明細書もなく簡易な領収書しか送ってこないような気がします。領収書も送ってこないかもですね・・・。 支払いは、明細書をみて納得の上で支払ってください。敷金は形上預けたことになってますので、敷金は全額借主さんに権利があります。一回払ったお金からリフォーム代を差引く形ですのでちょっと惑わされる部分がありますが、敷金（持金）から支払うわけですから、何にどれだけ支払うか明確にされる必要があると自分は思います。 話が細かい点になってしまい申し訳ないです。 ただ自分もペットを飼っていてそのような経験もあり、どう考えてもその管理会社のやり方が納得いかないので、お力になれれば幸いと思いましたので。
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