立退き料請求

質問

賃貸借契約のことで聞きたい事があります。賃貸マンションに６年住んでいますが、急にオーナーの方が、自分が使用するので、更新出来ないという書面が、管理会社からきました。電話では売りたいような事を言っていました。引っ越す資金がありません、立ち退き料は取れますか？取れたらどのようにすればいいですか？よろしくお願いします。

回答No.1

kitakanjin

まず、法律上は、立ち退く必要は有りません。
借家法上、契約更新拒否の理由に「大家自らの利用」は、理由になりません。
もし大家が今住んでいる所を、何らかの理由で移らなければならないなら、
他に賃貸しても良いわけですから、貴方の所に住まわなければ成らない理由には
成りません。大家が破産したとか特別の理由が有れば一寸面倒ですが。
何れにしても、もし貴方が立ち退きに同意するので有れば、最低、
転居先を探して貰い、移転費用、敷金、権利金の差額は補償して貰い、更に
迷惑料、立ち退き料に類する物を要求すべきです。
その相場は、地域により異なりますので、近くの不動産屋にでも聞いてみては。
要求は、口頭でも良いが、出来れば内訳と金額を文章で管理会社にすればよい。