• 締切済み

賃貸マンションの床素材

賃貸マンションに住んでいます。 引越ししたいなぁと思い ネットで物件を見ていたところ たまたま自分の住むマンションの入居募集を見つけました。 写真がたくさん掲載されていたので 他の部屋はどんな感じなのかと見てみたら 床の素材が大きく違うことに気付きました。 いま入居している部屋の床は、普段目にはしないような ザラザラでゴワゴワのグレーや赤など色の混じったフェルトでした。 痛くて直接など絶対に座れないような素材です。 リフォームなどで使う、きれいなフェルトとは全くちがいます。 この上にこれからフローリングをひくのかな？と思って 内見時に尋ねたところ「最初からそういう床なんですよ。」という返事でした。 素人なものですから、当時はそれに納得していました。 しかし、写真の部屋にはすべてフローリングがひいてあります。 それでハッと気づいたのですが、確かに上階からの騒音が フローリングの床なのかな？と思うくらい響いてきて、 いつも疑問に感じていました。 何か小さな物を落とした音、椅子を引きずる音、掃除機をかける音…。 フェルト素材の床で、どうしてこんなにうるさいのかな？と 疑問に感じていました。 そこで、疑問なのですが この変わったフェルト素材の床のままということは 一般的にあり得ることですか？これは普通なことですか？ ご回答宜しくお願いします。

みんなの回答

  • nonbay39
  • ベストアンサー率20% (759/3623)
回答No.1

　すごく痛んでいれば交換するでしょう。それまではそのままでしょう。 　家賃がいくらか知りませんけど、物件に手を加えてもそれを家賃で取り返すことが出来ないほど、改装というのはお金がかかります。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. その他(住まい)

関連するQ&A

  • 分譲マンションにおける上階の騒音問題について。

    築２０年ちょっとの鉄筋コンクリート分譲マンションに４月から入居を始めましたが、マンスリーマンションのように利用している上階の外人の騒音に悩まされています。管理人を通して再三、注意をしてもらいましたが、言われたその日だけは聞いてもまた翌日には同じことの繰り返しで一向におさまりません。うちからの再三の苦情で、管理人が外国人の寝泊まりを禁止するというマンションの管理規約を伝えたのですが、未だに上階にいて静かにするわけでもなく困っています。上階は連絡関係もとても複雑で話が回りに回っているというのもありますが、何度注意しても一向に守らないというのを放置されても困ります。一番深刻なのは昼夜逆転の生活なのか、夜中もずっと動き回っていてガタガタと音をたてるのでうるさくて眠れないのです。夜１２時以降翌朝７時までは静かにしてれと言って、守られたのはわずか２日だけ。 また上階の外人は２日に出ていきますからといわれましたが、上で今でもガタガタ、コツコツと音がしますし、管理人さんが休みに入るから注意もされないだろうと嘘をついたのでは？と思っています。もし、これが問題の外人でなく、日本人もしくはその部屋の所有者がいるのであるとするなら、フローリング自体に問題があるという可能性も考えられます。その際は、リフォームでフローリングにした際の工事設計等を見せてもらって、騒音問題に対する基準から大きく外れた物である場合は床の張り直し、基準内であったとしてもあれほどの音がするのであればカーペットを引いてもらうことを求めれるのでしょうか？相手方が応じない場合は裁判等を行ってもよいのでしょうか？ちょっとやそっとの音じゃないだけに困り果てています。

  • マンションの個室の騒音と床の張替え

    マンションのリフォームをやろうと思っているのですが、２０年以上前にフローリングにした部屋と、畳の間をフローリングに変えたいのですが、どのようなフローリングにしたら良いか、知りたいのです。現在時々近所から騒音の苦情が管理事務所に寄せられているのですが、床に L45とかL40張ればよいと聞くのですが、どの程度騒音防止効果があるのかわかりません。又業者に相談したところ床とコンクリートの間に隙間が出来る工法をやればよいと聞くのですがどんなものでしょうか。 L50, L45, L40は騒音防止効果はどの程度差があるのですか。出来れば安上がりのL４５またはL40でやりたいのですが。よろしくお願いします。

  • マンションの床なりが酷い（特に和室）

    昨年の夏から築24年の鉄筋マンションの3階に住んでいます。 引越をして来た時はそんなに気にならなかったのですが、秋口頃から和室の畳と板の間の間を踏むと床なりがするようになり、寒くなるにつれ床なりが酷くなり。最近では、和室と隣の部屋（フローリング）の間や、和室の畳と押し入れの間なども床なりがするようになりました。 フローリングの部屋も、部屋と部屋との間（両方ともフローリングの部屋）も床なりがしますが、和室ほど酷くありません。 和室は床が抜けてしまうのではないかと思うほど床なりがします。 犬を飼っているので、下の階の方へ対する騒音防止の為、畳の上にコルクマットを敷いてますが、それのせいでしょうか？ それとも、置いてある本棚（高さ180センチ横90センチが2つ）が重すぎるのでしょうか？ 鉄筋だから床は抜けないと思ってたのですが、あまりに音が酷く心配です。なにが原因なのでしょうか？床は抜けたりしないのでしょうか？ 宜しくお願いします。

  • フローリングだと思った床が木とは違う素材

    中古のマンションを購入し、リフォーム業者に部屋をみていただいたところ、フローリングだと思っていた床が木ではなく、フローリングにみえるクッション材のようなものだということがわかりました。 売主から説明を受けていないので、瑕疵として、差額の返金かフローリングへの変更代金を請求できないでしょうか。

  • 賃貸マンションの騒音で悩んでいます

    賃貸マンションに住んでいて、上の部屋からドリル、のこぎり、床を叩く音が聞こえてくるので上の部屋に確認しに行ったら、マンションのオーナーから頼まれてリフォームしていると言われました。（上の部屋に入居者はいないです） そのあと私が指定した時間に作業してもらえるように頼み、対応してくれるらしいですが音が大きいので困っています。（さすがに夕方すぎる頃には聞こえてきませんが） 上の部屋に入居者がいると思い、2か月前くらいから、うるさくて管理会社に伝えたり、上の部屋のポストに手紙だしたりしてましたが（最近よりはマシですが）、今回初めてリフォーム中と知りました。 リフォームの作業員はあと１０日程度で終了しますと言っていましたが不快です。 現在は耳栓をしてしのいでますが、それでも音が大きいのでうるさいです。 １、マンションオーナーのリフォーム指示なので仕方ない気がしますが、いますぐリフォームを中止してもらえるようにすることはできますか？（あと10日程度で終わると言われましたが2カ月くらい前からうるさいので１０日で終わるか不安ですし、１０日間でも不快だからです） ２、皆さんなら上記の状況だったら、どういう行動をとりますか？ お手数おかけしますが回答よろしくお願いします

  • 床を白くしたいのですが、素材は何を使ったら安くきれいにできますか？

    ２つ隣合わせになっている部屋（１つの部屋はフローリング、もう１つのほうは畳です）を１つの部屋として使おうと思っていて、床を真っ白にしたいのですが、どのような素材が適していますか？木材がいいのですが、ビニール系でもかまいません。接着剤などはつかわずにいたいのですが...。 ２つの部屋は段差がなく、１７畳ほどで、形は変則的になっています。

  • マンションの上からの騒音

    昨年7月中古で購入したマンションで暮らしております。 昨年の12月頃上階の方が引越して来られました。(それまでの方からは全く騒音がありませんでした。)新しい方が引越しの際　部屋のリフォームをされてました。 それから騒音に悩まされております。 2・4・6月に管理組合に騒音の相談をしましたが　その時は掲示や全戸に通達をしてはいただきましたが　全く効果がありません。管理人サンが教えてくださったのは　上階に住んでおられる方は　母1人　女性の子供(中学生と高校生)　らしく　分譲マンションを賃貸で借りられてる方です。 マンションを購入する際　不動産屋サンは　ここはフローリングのリフォームには　基準(L-4?とか)と下階の承諾が必要なのでリフォームをする時は気を付けて下さい　そんな規則があるので騒音がなくていいですよ～と言われました　騒音の感じが　歩くときの「ドスンドスン」方向転換の「キュッ(はだしで歩いてる時？)」具体的に言うと【今　部屋を出ていった　あッ戻ってきた　今ここの真上を歩いている】等わかります。物を落としたときの「カツンッ！」などからフローリングではないかと思っています。 それに　話声がすごく聞こえるのです。何か話してるのかな？ではなく　話の内容までたとえば「おかぁさ～ん　おね～ちゃん呼んでるよ～」「イエ～」「オー」「早く起きなさい！！」とか・・・それが毎日・・・。正直もう中学生以上なんだから家の中を走らないで～。と思う事もあります。　もちろん上階のフローリングの許可はしてませんし　以前住んでおられた方からも許可してる事も聞いてません。管理組合は直接言ってはくださっていないみたいですが　これからどうしたらいいのか悩んでいます。 こう言った場合　次はどうしたらよいのでしょうか？ どうか　良い知恵を貸してください。よろしくお願いします。

  • マンションの防音性、構造について教えて下さい

    現在、築27年のSRCマンションに住んでいます。空気で伝わる話し声や、テレビの音等は上階、隣からも聞こえませんか、上階の子供の走り、跳ね、バタンと扉の閉める音の他、カランカランと何かを落とす音までも、部屋全体に響きます。当然、床はフローリングだと思いますが、小さなものを落とす音まで、聞こえるのは、フローリングの下が、不備な構造なのでしょうか。 それとも正常なのでしょうか 。 宜しくお願いします。

  • 賃貸マンション。床の素材がボコボコで困っています。

    入居したばかりの賃貸マンションです。 内見の段階で、少しばかり不思議な違和感はありましたが、体調不良でしたので気のせいかなと思っていました。 住み始めて気付いたのですが、フローリングも畳もボコボコしていてどこを歩いても山や谷がある状態なんです。 寝ている時も、フラットな場所で寝ている感覚がなく、体が痛くなります。 住んでいるうちに、視界的にも体感的にも平行感覚がおかしくなってきました。 頭痛、吐き気、肩こりがひどいです。 レーザーポインターで計測してもらったところ、場所によってかなり差があるが、 総合的にはギリギリ瑕疵には当たらない範囲だと言われました。 大家さんは、直す気がないそうで、工夫して住むか退去を検討するかどちらか選べと言われました。 退去を検討していますが、まだ引っ越してきて間もないので、今すぐは出来ません。 工夫しなさいと言われても、土台がボコボコであちこち斜めになっている状態で、それぞれ一定方向でもありません。 思いつきで構いませんので、ヒントにしたいので対処方法を教えて下さい。

  • 分譲マンションに住んでいます。フローリングの遮音について教えてください

    分譲マンションに住んでいます。フローリングの遮音について教えてください。 先日、上階の方が床のリフォームを行いました。リフォームの内容は既存の遮音フローリング（LL４０等級）の上に、東リの「テラウッド」という、ビニル床タイルを直に糊付けして重ね張りするというものでした。 リフォーム前には上階の生活音は全くといっていいほど聞こえなかったのですが、リフォーム後には椅子を引く音や「ドスドス」と歩く音が聞こえるようになりました。 東リに商品について問い合わせをしたところ、(1)この商品はフローリングへの重ね張りは一般的に工法が難しくおこなっていない、(2)遮音性能は「ＬＬ７５等級相当」との回答がありました。 このような状況の中、一般的に遮音フローリングへ今回のビニル床タイル等を重ね張りした場合、遮音性能は維持できるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する