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公共事業による賃貸マンションの立ち退き
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- Namichuru
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マンション入居者が 受けれる補償は 借家人補償です。 ＞通常立退き料は、 ↓ 考え方 http://www.pref.saitama.lg.jp/A08/BD00/homepage/binran/1syou/i13.pdf ＞同様の金額 今あるものに対しての 補償になります。 借家人だから 借家人補償です。 http://www.pref.osaka.jp/yochi/tatemono.html
その他の回答 (2)
通常借家の立ち退きは借地借家法により、大家側からの立ち退き要求に対しては、正当な事由があることを必要要件としています。 正当な事由の一部として、立ち退き料が支払われます。 しかし借地借家法では、定期借家契約ではこの要件を不要としています。 同様に第３９条により、土地収用法による収用、土地区画整理法による区画整理などの法律が適用になる公共事業のために、取り壊しが予定されている建物については、取り壊し時に借家契約を終了するように契約することができます。 この場合正当な事由は不要ですので、このような場合は定期借家契約同様立ち退き料は不要となります。 契約が借地借家法第３９条に基づく契約になっていると、定期借家契約同様に敷金以外は難しいように思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。 十分な金額が払われない可能性もあるということを認識しておきます。
- m_inoue222
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＞退去時に新居を購入する場合でも同様の金額が支払われるのでしょうか。 公共事業での立ち退きの場合はそれなりの基準で立ち退き料？（補償金）が計算されます その後貴方がどうしようと関係有りません 通常の大家からの立ち退き要求時の補償金よりは高額でしょうから引っ越しの金額がどうこうなんてあまり考えなくて良いでしょう
お礼
ありがとうございます。 経験者の方のご回答ということで、安心いたしました。
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お礼
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