住宅ローンの審査について

質問

住宅ローンの審査をかけようと思っておりますが、年収５５０万で３０００万の物件を購入しようと思っております。頭金は２３０万です。
ただ、クレジットカードのリボ払いやキャッシングで１９０万を抱えており、審査が通るかどうか不安です。
頭金のうち１９０万を利用して借金を返済してから審査に望んだ方がよいでしょうか？
また、１００万程度を返済し、残りを頭金として使用するケースで審査は通るのでしょうか？
勤務先は上場企業です。

回答No.2

tarotaro001

多分、キャッシングなどの全額清算を前提に審査は通ると思います。

ただ今はやめた方がいいと思います。
年収が５００万あるのにキャッシングなどで２００万近い負債を抱えているということは、お金の使い方を間違えています。

住宅ローンは長丁場です。
ほんの少しの気の緩みから小さな借金を作り、それが雪だるま式に増えたら、とても住宅ローンは組めないと思います。

それに現金を持っていながらキャッシングを清算しないのはナゼなのでしょうか？
利息をみればいかにバカなことを行っているかわかると思うのですが・・・

今は購入時期ではないです。
借金をまず清算し、新たに貯蓄に励み物件の１０％程度の現金ができてから改めて購入を検討されるべきです。

回答No.1

a_jin

はじめまして。
私も今年、住宅ローンを組んだ者です。

年収がほぼ同じ状態で、もっと高額な融資を受けました。
頭金０です。
家具・家電に費やすため、あえて頭金は０にしました。
その他、諸費用もかかりますし。
負債は、クレジットカードの翌月一括払い分のみでしたが。

キャッシングと住宅ローンの金利は全然違いますので、頭金にしようと思っている金額で全額返済してからの方がいいと思います。
それだけの年収がおありなら、負債が小額なら問題ないと思います。

ちなみに、勤続年数も関係してきます。