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都内リノベーション住宅の購入で迷っています。

name9999の回答

  • name9999
  • ベストアンサー率22% (106/468)
回答No.2

これから何年住めるかを考えた方がいいかもしれません。 下記URLは人気殺到のイチオシ物件です。 新築でも郊外価格(2千万円台~)で都心です。 定期借地権なので安いのですが、どのみち中古を買うことを考えたら、中古よりも長く住めるくらいです。

参考URL:
http://www.ct-shinagawa.com/
manyclassic
質問者

お礼

定期借地権のマンションというのは初めて知りました。 品川にもかかわらず、考えられないぐらい安いですね。 70年後はおそらくこの世には・・・なので そう考えるとすごく手ごろでいい気がしますので 一度候補に入れたいと思います。 どうもありがとうございました。

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