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マンション管理会社と工事発注の方法
st_tailの回答
再び＃４です。 お礼、ありがとうございました。 さて、そこまでお考えであるならば、むしろ管理会社の見積を値切るほうがよろしいかと思います。同業の私から見ても、今回の見積はかなり高めです。値段から見て、オートロック対応のインターホンをカラーモニター付きに替えるものと思いますが、その場合、１戸当たり１５～２０万円くらいが相場です。質問者様の見つけてきた業者が１戸当たり１６万円ですから、ほぼ妥当なところでしょう。ただ、この値段は、「段取りはこっちがやるから、工事だけやってね」の値段です。管理会社が業者に出すときの値段がこんなものでしょう。 ですから、管理会社が２割程度の粗利を取るとしても、８２０万円程度がいいところ、と思います。見積あわせをして、値段を交渉したほうがよいと思いますが、いかがでしょうか。 前の回答でもちょっと触れましたが、管理会社にとって、全く知らない業者と、この手のタッグを組むのは、非常に危険です。と言うのは、万が一トラブルになった場合、管理会社ととしては、責任も取れませんし、融通を利かせることもできません。ちょっと考えただけでも、（１）希望が１点に集中して職人が足りなくなった、（２）連絡の行き違いがあって職人が来なかった、等々、管理会社が元請であれば対応できることでも、全く知らない業者では、そんな事はできません、ウチは聞いてません、と突っぱねられたら終わりです。その時に、管理会社に責任を押し付けられても、本当に困るんです。いくら、理事長がなんとかするから、と言われても、二の足を踏むのは当然です。 あんまり参考にならない回答で申し訳有りません。 ただ、私は、質問者様のご提案は、管理会社にとってはかなりリスキィなものであり、拒否されても仕方ないものだと思います。少なくとも、私なら絶対に受けません。
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