遺産分割についての質問です。

質問

遺産分割の方法について少し調べたところ下記の方法があると知りました。

・現物分割
・換価分割
・代償分割

ここでは代償分割についてお聞きしたい事があります。

兄弟二人で、遺産は土地(固定資産税評価額1500万)のみと仮定し、分割は出来ないので兄が相続したとします。
弟には代償分割ということで金銭を支払う形を取る際ですが、弟に支払う金額は評価額1500万円の半額になるのでしょうか？
それともその土地の純粋な価値(時価など)を鑑定してもらいその金額の半分を支払うのでしょうか？

換価分割の場合は実際売れた金額を分けるわけですよね？
なので代償の場合も実際、その土地が売れるであろう値段を基準にするのかとも思ったのですが自信が無いので…。

一般的にはどのようにするのが通例なのでしょうか？

回答No.1

fenekku200 · ベストアンサー

その通りです。
換価分割と同じにしないと不公平ですよね。ただ，売らないので，鑑定しか方法がありません。しかし，鑑定も時価とは微妙に異なる感じがしますから，鑑定を基準に話し合うことになります。話し合いが不成立なら鑑定の価格にならざるを得ません。

回答No.2

tk-kubota

どの分け方でも、任意の話し合いが原則です。
その話し合いの根拠があるわけでもないので、何を基準にしようと自由です。
でも、どの分け方も決裂すれば、誰の申立でもかまいませんので
裁判所にまるごと競売するよう求めればいいです。
裁判所は競売して、その代金を持分比率で配当してくれます。