倒産した賃貸管理会社から不払いの家賃等を回収するには？

質問

所有しているマンションの賃貸管理会社が倒産し、賃貸管理会社経由で入る筈の家賃と、賃貸管理会社預かりの保証金が回収できなくなっています。倒産会社は破産手続きの申し立てをしており今後どんな対応手続きをするべきなのか教えてください。

回答No.1

noname#107982

大家です。
すぐに賃貸契約を借主と交わします。
理由は賃貸管理会社が倒産の為　
借主の理解も早いでしょう。

現金なので1円も回収出来ないと思えば気が楽です。
まず。　
破産すると管財人（弁護士）が口座が凍結します。
凍結と言っても　解約ですから　そのお金は
裁判所や多くのやりとりをして担保の無かった資産売却をしたりして債権者に分配します。　

ただし保証金・家賃　
『倒産日次の日に送金されてるお金は全額戻ります。
（未払い金では無いので）』
すべて終わるのに数年先の話が多いです。

お礼

回答有難うございました。
すぐに賃貸契約を借主と交わす方向で動きます。