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法律上、問題はないのでしょうか？
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- un_chan
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銀行が登記の設定留保しているということは，それなりに歴史のある会社なのだろうと思いますが，その銀行を出し抜いて他から資金調達をせざるを得ないということは，その行為以前に，会社自体の経営が，かなりまずい状況にあるように思います。 それはさておき，刑事的には，Ａ銀行に対する背任罪(247条)にあたる可能性があります。 甲不動産について，Ａ銀行を抵当権者とする抵当権設定をして，その登記前の状況にあります。会社は，Ａ銀行に対して，他のものをより先順位の登記しない責務を負っていると考えられ，Ｂ金融会社にＡ銀行より先順位の抵当権設定登記を行うことは，Ａ銀行との信任関係に反することになります。 また，権利証の再発行を受けようとするということは，Ｂ金融会社に対して，Ａ銀行に対する担保設定があることを隠して融資を受けるのでしょう。この場合は，Ａ銀行の抵当によって，甲土地の担保価値はほとんど残っていないでしょうから（担保価値が残っているなら，追加融資を受けることが可能），Ａ銀行の抵当権設定という重要な事項を説明しないことにより，甲土地の担保価値に対するＢの錯誤を利用してＢにお金を交付させることになり，Ｂに対する詐欺罪(246条)が成立する可能性があります。 上記の犯罪が成立する場合，経理担当者がどのような刑罰を受けることになるかは，その人のかかわり方にもよりますので，一概にどうとは言い難いです。ただ，共同正犯又は幇助犯にあたる役割は果たしているでしょうから，起訴されるかどうかはともかくとして，事件になれば，取調べの対象になるのは間違いないでしょう。
権利証の再発行はできませんよ。 http://www.legalservice.jp/faq/item_155.html ＢがＡよりも優先順位の低い担保権をとるなら格別の問題はないように思われますが、権利証を紛失していないのに紛失したことにして、優先順位がＡよりもＢの方が高い担保権登記をし、その上で担保権を実行するようなことになれば、詐欺の可能性も出てくるでしょう。 ＞実行させられる経理社員（私の彼）は大丈夫なのでしょうか？ それと承知でやれば違法性なしとはいえないでしょうが、上司の命令でやらざるを得なかった点から情状を認めてもらえる可能性はあるでしょう。
- fire_bird
- ベストアンサー率37% (72/192)
登記の設定留保扱い？つまり、まだＡ銀行への登記をしていないっていうこと？ ひょっとすると背任罪の可能性もありますね。 経理社員までもが責任を問われる可能性は薄いとは思いますが…
お礼
ご回答、ありがとうございます。 背任・・・何らかの法律的な問題を避けては通れないですよね。 彼には、作業しないよう忠告します。
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