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土地開発公社との不動産取引に係る税金について
土地開発公社に対する不動産売却に伴う譲渡益については 税務上の優遇措置があるように聞きましたが本当でしょうか。 あるとすればその概要を教えて下さい。 また、公社から不動産を購入する場合にもなにかの優遇措置が あるのでしょうか教えてください。
- irontetsu
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土地の売却で税の優遇措置を受けるか否かは、土地開発公社がどの様な事業用地として買収するかです。 租税特別措置法に規定されている事業用地なら、一定の優遇措置があります。 例えば、都市計画道路事業等、土地収用法の対象になる様な事業用地として売却した場合、土地の譲渡益から５０００万円の特別控除があります。 単純に言いますと、土地が５０００万円で買い取られれば、税金は一銭も掛からないと言うことです。 しかし、事業によっては、一般売買扱いをされ優遇措置が適用されない場合があります。 逆に公社から買う場合は、何にも税法上の優遇措置は無いと思います。 税金の考え方は、収入に対してで、支出は関係ありません。
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- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞土地開発公社に対する不動産売却 代替地を提供してくださる方に 対して租税特別措置法上の優遇措置があります。 http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/tyousei/youti/7youti.htm これを三者契約と言います。 代替地提供者に対して「1500万円の特別控除」の適用が受けられます。 ＞公社から不動産を購入する場合 聞いたことがありません。
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ありがとうございました。
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ありがとうがざいました。