ユニバーサルホームの家について

質問

ユニバーサルホームの家は坪単価４０万前後で安いですが、
性能もＡＬＣ５０ｍｍと厚く、基礎の全面ベタ基礎の為、強度はあると思いますが、土間配管のメンテナンスは大丈夫なのでしょうか？
１Ｆ床は床暖房標準とお得ですが、メンテナンスはお金がかかりませんか？大手メーカーの割には安さと性能には万全のようですが、柱の太さや種類、断熱効果、構造は実際どうなのでしょうか？
実際住まわれている方々の意見が聞けたらお願いします。
４０坪ｘ４０万＝１６００万。諸費用入れて１８００万くらいで足りますか？

回答No.2

tomchie · ベストアンサー

当該HMの設備工事を請け負っている業者の者です　
私共の解る範囲の話ですが　まず　1F床暖仕様でしたら　改築等で水周りの間取りが変わる場合は　大掛かりの工事になります　
メンテについては　配管等の更新は不可（給水給湯は　一応可）　排水掃除は各所に設けた掃除口より可能です　ただ　配管類は　腐りのない物を仕様していますので（給水・給湯はポリブデン　各水栓継手類は　埋設部は青銅　他は黄銅　排水は硬質塩化ビニル）まったく問題は無いと思います
あと　構造等は（他の在来工法やパネル工法等のHMもやっていますが）通常木造と見れば十分ではないか　と見ておりますが
床暖についてですが　　専用液で土間事暖めるので非常によろしいかと思います　他の方法（熱線入りフローリングやスチロール＋液体　等）より暖まりにくいですが　一旦暖まれば長い時間暖かいまま（電源を切っても…ある程度は　気温等に因ると思いますが　北陸では切る時間によっては朝まで）のようです　昼間OFFで寝る前にON　で朝はポカポカ
午前にはもうOFFしちゃいます　とか
床暖のメンテですが　専用液の配管は　勿論腐らないポリブデンですので配管はOKでしょう　熱源は灯油・ガス・電気の所謂ボイラーから選べますが　各機器のメンテは必要　壊れたら直す程度です
住んではいないですが　いいナと見ています

お礼

ご回答ありがとうございます。
ご丁寧にわかりやすく説明して頂きだいぶ理解できましたので、検討を前向きにさせて頂きます。

回答No.1

nonbay39

＞４０坪ｘ４０万＝１６００万。諸費用入れて１８００万くらいで足りますか？
　業者の出してきたプランから一切変更もオプションなども加えず、地盤の改良の必要が全くなければ可能なのかもしれません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
標準ならば、足りるということですね。変更したら２０００万近くはいくことを想定すればよさそうですね。