賃貸借終了時の修繕費を請求できるでしょうか…

質問

私は，賃貸マンションの大家をしています。
もうかなり前のことなのですが，ある賃借人（法人契約）の
使い方がひどく，退去時には部屋の中は散々な状況になっていました。
退去したのは７年前のことです。
そのときは，賃借人と修繕費のことでもめて，払ってもらえず，
自分が修繕費を全額負担したのですが，
やはり，その賃借人に払ってもらいたいと思っています。
それで，訴訟をしようと考えていたのですが，
人から，退去から１年以内に請求しなければいけないとか，
商事債権だから５年で時効消滅するとか言われてしまい，
請求できるのか悩んでいます。
どうか，まだ請求できるのか教えてください。

回答No.3

fire_bird

しかし、いまさら請求されても相手は払わないでしょうし、
訴訟に持ち込んでも「時効だ」といわれればそれまでですし。
これは請求しても費用倒れになる気がします。

それを覚悟した上で請求するのならいいと思います。

回答No.2

-phantom2-

家賃は5年で時効になります。
修繕費を損害賠償請求と考えると3年で時効になってます。

しかし時効は相手より「援用」しないかぎり有効になりません。
つまり相手から「時効を援用します。その債務は消滅したので払いません」と言ってこない内は請求できます。

回答No.1

dogday

時効ですね。
請求はできますよ。請求するだけなら。
前回揉めたのなら法的に無効な回収は無理でしょう。