• 締切済み

賃貸アパートに穴が・・・

学生なのですが借りている木造アパートに5×5cm程度の 穴をあけてしまいました。壁の内側は空洞で壁自体は薄いものです。 そこで質問なんですが、 ・自分でリフォーム会社に頼むべきか、引っ越す時に大家に  まかせるべきかどちらがいいですか? ・自分で頼む場合相場はどのくらいですか? ・なにか自分で格安に直せる裏技ないですか? 以上の三点です。質問が多くて申しわけありませんが ご回答よろしくお願いします。

みんなの回答

  • vaio2001
  • ベストアンサー率17% (16/90)
回答No.1

自分でやるにしても家主に了解を取ることをお勧めします。と言うのも退去時に問題になる可能性があるからです それよりも家主に理由を話、退去時に敷金(保証金)から直して貰ったほうが宜しいかと思いますね。その時に恐らく(今の住まいの状況にもよるが)敷金以上のお金を請求される可能性がありますので見積もりを提示してもらい、第三者の業者に聞き納得いく物であればいいですが納得がいかなければ断固抗議した方がいいですよ。 一般に退去後の清算に関するトラブルは家主よりも入居者の方が強いです。(裁判になったとしても家主が負ける事が多いと言うわれています) 現時点では、その場所がそれ以上悪くならないように応急処置程度でよろしいかと思いますね。

関連するQ&A

  • 賃貸アパートの壁に穴を開けてしまいました

    現在私が住んでいるアパートの壁に10cm×10cmほどの穴を開けてしまいました。近々引越しを考えているのですが退去時お金がかかるか心配です。 敷金30万、敷引き25万の契約なのですが、敷き引きの中からリフォーム費用は出るんでしょうか?

  • アパートの壁に穴を開けました

    以前にアパートの壁に穴(30cm×20cmほど)をあけてしまいました。 自分で業者を選んで、修理したほうがいいのか。それとも、もうすぐ、引越しするので、敷金などから大家さんに頼んでやったほうがいいのか、思案しております。 友人などに聞くと大家さんだと修理費は定価で、一般の値引きはない様に聞いております。どちらにしたほうがいいのでしょうか。  

  • 賃貸アパートに穴を開けてしまいました。

    賃貸アパートで入居時から壁に壁扇風機が付いていました。その扇風機がネジ二本でとまっていたのですが、ぶつけた時にネジから取れてしまい、扇風機は取れ、壁はネジ穴から中から崩れ、修復不可のの状態です。 自分で付け直そうとして、穴が更に増えてしまった状況です。 今月退去予定なのですが、立会いの時に言ったほうが良いのか、自分で業者(こういう場合は何処に依頼したらよいのでしょうか?また扇風機も付け直すため)依頼したほうがよいのでしょうか? よろしくお願いいたします。

  • アパートの壁の材料

    アパートの壁に不注意から穴があいてしまいました。 部屋と部屋の間仕切り壁(他の入居者との間の壁ではなくて自室内の間仕切りです)なのですが、クロスの直ぐ下は石膏のような物を塗り固めたような感じでポロポロと崩れてきます。 壁自体は10cm位あるのですが、両側が10mm位ずつで中は空洞でした。 これは石膏を塗り固めたものなのでしょうか? 宜しくお願い致します。

  • アパートに住んでいるのですが、インターネットを光にするためには、壁に穴を開けなければなりませんか?

    アパートに住んでいるのですが、インターネットを光にするためには、壁に穴を開けなければなりませんか?大家さんの許可が下りなければ出来ませんよね?

  • アパート敷地内に穴があいてます。

    アパート敷地内に穴があいてます。 アパート敷地内は駐車場も兼ねているので一応アスファルトが敷かれています。 汚水か何かの管だと思いますが直径30cmくらいのフタが破れて穴があいています。 最初に見つけてからすでに2週間くらいになります。大家さんのお宅が敷地内にあるので、気付いて処置をするだろうと思って、私からはアクションは起こさず放置していました。しかしまったく何の措置もとられません。 これは、私(店子)の方から言って何かしらの措置を願い出るべき(大家は気付いていない?)なのでしょうか? それとも、大家ではなく管理会社に電話でしょうか? 穴は、そこそこ人が通るライン上に開いていて、誤って足がハマったりしたら確実に怪我人が出ると思われます。 今日は土曜日で管理会社には月曜日に電話しようと考えていますが、まずは大家に言うべきでしょうか?

  • 賃貸アパートの壁に穴を開けてしまった

    賃貸アパートで事前連絡もなにもなく勝手に工事をされ、あまりの騒音に気が狂い、自分で壁に穴を開けてしまったけれど「なおしてもらいます」じゃなく「なおします」と返事がかえってきた場合修理費はどうなりますか ? 先日、壁の一部分に20Cmほどの穴を開けてしまいました。 理由は、騒音で自分は賃貸アパートの1階105に住んでいて、夜市場で働いてるので朝から夕方が寝る時間なのですが、二階205の方が退去され、業者2名とオーナーの関係者みたいな方1名計3名で工事が始まりました、事前に連絡もなく、とても寝られない騒音だったので、2階にあがり「夜働いていて昼間寝ているのでもう少し静かにできないか、日にちを変えてくれないか」相談しに行きました。 (管理会社に連絡をいれたところ、管理会社からの依頼ではなく、オーナー様が業者に頼んでるとのことでした) そして、オーナーの関係者みたいな方が「すいません、静かにやりますのでエアコンを付け終わったらそれで、すぐ終わりますので」みたいなことを言いましたので、部屋に戻り少しぐらいの音は我慢しようと思い、横になり音を余りきにしないようテレビを見ることにしましたが、5分程たっても音(足音?叩く音?)は全然変わらず、先ほどより大きい時もあり、ドンドン鳴りぱっなしで、起きていても不愉快でしたので、もう一度言いに行こうとした時、自分の部屋の壁を蹴り飛ばし穴を開けてしまいました。 自分の部屋のドアを開けるとオーナーの関係者みたいな方が1階で何かしていて、もう一度、今度は怒りながら先ほどと同じことを言いました。 そして、謝るだけのオーナーの関係者みたいな方に、「あなたがたのせいで壁に穴を開けてしまった」っと言ったら、「すいません、なおします」「なおしますのでカメラで写真をとってきてもらえませんか?」と言われ、渡されたデジタルカメラで部屋の壁の穴の写真をとりカメラを返しました。 そのとき自分は相手の「なおします」を「なおしてもらいます」ではなかったので修理費まで負担すると思い、部屋に戻りました。それから2時間ほどは工事をしているのはわかりましたが寝られる範囲の音(時々は大きい音もしましたが)でしたので深い眠りに付くことはできませんでしたが、文句を言うことは無かったです。 おおざっぱに書きましたがこのような場合、壁の修理費は自分が支払うことになりますか?また、法律上、裁判などではどうでしょうか?

  • アパートの壁などに大きな穴を開けられた

    21歳の学生です。 元交際相手(18歳)に喧嘩をした際アパートの壁と浴室入口扉とクローゼット(独立型大家所有物)に大きな穴を開けられました。 壁の近くには拳2つ分くらいの穴。 浴室入口扉のプレートのようなところに大きな穴。 大きな独立型のクローゼットはアパートにもともとついてあり、拳6つ分の穴を開けられ、おそらくクローゼットは買い替えになります。 総額でおよそ100万円くらいはかかるのではないかと親に言われました。 元交際相手にお金を請求することは可能でしょうか? 穴を開けられたという証拠などはありません。 相手も学生で今は働いています。   できれば元交際相手と私の2人で解決をさせたいです。 しかし、元交際相手は、私が怒らせたから私の責任であって、元交際相手は払う気はないと昔言っていました。その時は怖かったので私が払うと言ってしまっていました。 できたら大事にはせず2人の間で解決したいです。しかし相手がそれに対応してこない場合は法的なこともしようと思っています。 説明が下手で話がまとまらなくなってしまったのですがどうしたほうがいいのか教えてください。

  • 賃貸アパートのリフォームについて

    築20年程のアパート(2階建・14戸)に 10年程住んでいます。 2年ごとに契約を更新し、その際、1か月分の家賃を払っています。 最近、周囲の空き部屋がリフォームされたので、 私も大家さんにボロくなってきたお風呂や洗面所のリフォームをお願いしてみたところ、 大家さんもボロいことは承知しており、 現在住んでいる部屋のリフォームに要する期間や、リフォーム済の部屋に引っ越す場合の費用を見積もってもらうことになりました。 そこで質問です。 1)居住したままリフォームする場合、   その間の居住者の住まいと費用は   居住者持ちか? 2)リフォーム後の家賃について、   少し値上がりするというが、その目安や相場は? 3)リフォーム済の空部屋に引っ越す場合の  必要な費用は? よろしくお願い致します。

  • 賃貸アパートでシンクに穴が空いてしまいました。

    同じ賃貸アパートで更新を続け、7年超住んでいます。 今日ふと、キッチンの床に水溜りが出来ているのに気づき、シンク下を覗いてみると、1箇所穴が空いており、其処から水が漏れていました。 他の質問を検索してみると、賃貸物件ではありませんでしたが、シンクに穴が開いた方が他にもいらっしゃり、専用のパテで埋める、とのこと、私もそのように処理をしようと思っています。 賃貸の場合、シンクに穴が開いた件は埋める前に大家さんに連絡すべきでしょうか。 また、この件とは別に、近日(1、2ヶ月以内に)このアパートを退去しようと考えているのですが、その際、シンクの交換代は敷金から差し引かれたり、足りない場合は補填などしなければいけないのでしょうか。