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マンションの共有部分って？？
shiga-hiroの回答
- shiga-hiro
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基本的に、専有部分というのは、自らが居住する部屋の壁の内側部分を言います。 つまり、隣との境界の壁は、クロスの張替え程度しか自由にはできません。 ただ、自分の居室内の部屋を仕切る壁は「自分のもの」ですから、間取りの変更等は自由に行うことができます。 ではベランダはというと、一般的には共有部分と解釈されるケースが殆どです。 ただ、居住者が専用で使用できる部分であると言う、少々グレーゾーンな部分でもあります。 そんなベランダの利用法については、本来「規約」などで確認する必要があると思います。 ただ、一般的には目に余る内容でなければベランダ、専用庭等は自由に使えるケースが多いように思います。 今回の場合、つつじは管理組合で植えたものであれば、紛れもなく管理組合のものです。つまり共有財産と言えます。 しかし、剪定などの手入れというより、雑草抜きなどの日常管理を依頼されるというのは、「洗濯物とか干してある事もあるだろうから 花壇の部分に入って手入れする事はしないから管理して下さいね」 との発言から推察すると、プライバシーの保護を最優先させたというところだと思います。 結果的にはこの考え方があだになったと思いますが、管理組合、管理人などと、今後の管理方法について話し合いをされるのが一番だと思います。
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