根抵当権の元本確定について

質問

甲土地（所有者Ａ）には、根抵当権（順位１番・根抵当権者Ｂ）が設定されている。（ほかに利害関係人はいない。）このたび、この根抵当権が確定し第三者Ｃが、代位弁済をした。しかし、Ａは所在不明により根抵当権の元本確定登記申請に協力できない。ＢおよびＣは、どのような方法があるか。

という問題があるのですが、解決できるでしょうか？
公告などの問題になるのでしょうか？混乱して全然わかりません。。。
教えてください、お願いします。

回答No.1

mc5000

回答で無くて済みません。
　私も回答がしりたいので書き込ませて頂きます。
　困るんでね、これって。債権者代位かなにかで出来そうな気がするのですがやはり、出来ないような。
　この場合はＡが権利者、Ｂが義務者になり、添付書類としては委任状など代理権限証書の他には根抵当権設定の登記済のみですね。
　Ａから徴求する書類は認め印の委任状のみですから、乱暴な人だったら文房具やでＡの認め印を買ってきて委任状作ってしまう、なんてことをするかもしれませんがこれは違法ですし、後から問題になる恐れもありますから到底出来ません。
　権利者が必要書類を出さないということは想定していなかったので銀行などでも、以前は確定の登記が出来なくて困ったという話を聞いたことがあります。今では設定のときに予め確定の委任状を取っているそうです。