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一時的な土地貸しについて
現在更地の土地を所有しています。将来は建物を建てるつもりですが、まだ暫くは建ちません。 お隣で新築工事が始まるので、もしかしたら車両を止めておいたりするのに使われるかも? と思っています。 5分程なら構わないのですが、もしずっと工事に利用されるとしたら、賃料は請求できるのでしょうか? また、相場はどのくらいなんでしょうか? ご存知の方、お教えいただければ幸いです。
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既に回答があるように、工事に際して駐車場の確保が必要だと思えば、業者のほうから土地を借りたい旨の打診があるはずです。 しかし何ら話が来なかった場合、空地だからといって無断で他人の土地に駐車するような非常識な業者というのも考えにくいですが、一応見張っておいたほうが良いかもしれませんね（笑） もし先方から打診があれば、賃料についても提案があると思います。 相場といっても地域により異なりますが、基本的には近隣での月極駐車場の賃料を参考にして、駐車可能台数や期間等も加味して決定します。 そしてトラックなど重い車両が出入りを繰り返せば、土地も荒れますので、最後はきちんと整地して返還するような条件とします。
お礼
どうもありがとうございます。 先のお礼にも書いた通り、こちらが気にしなければ気づかない状態なので、ひょっとしたらあり得るのかなと.....(^ ^;) たまに様子を見に行くのもいいかもしれませんね。 打診があるかどうかまだ解りませんが(うちの敷地が使えれば一番楽だろうとは思うのですけど)、一応近隣の駐車場の賃料も聞いておこうと思います(^ ^) 色々と出入りをされると不具合が出る事も考えられるんですね。 もしお話があったらどういう使い方をされるかきちんと伺おうと思います。 どうもありがとうございました!! (^ ^)
- ojisan-man
- ベストアンサー率35% (823/2336)
通常は、施主あるいは工事業者が事前に挨拶に来て、土地を借りたいならその旨の依頼があるものです。 それがないのであれば、「敷地内立入禁止」の表示でもしておけばどうでしょうか。 もし使いたいなら何らかのアクションがあると思います。 賃料の相場はその土地の時価によって左右されますので分かりません。 また賃料として受け取った場合、厳密に言えばあなたは不動産所得があったとして確定申告する必要が出てきますので留意してください。
お礼
さっそくありがとうございます。 やっぱり、通常はそうなんですね(^ ^;) 実はその土地から離れた所に住んでいて、正直使われてても解らない状態なので、ちょっと心配になって質問させて頂きました。 確定申告の事はすっかり抜け落ちていたので言って頂いてよかったです。 ありがとうございました!
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