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新築マンションの販売時期について
secciの回答
私は東京に住んでいる者なので、大阪の事情はわからないので、そこはご容赦下さい。 私は去年2001年12月に契約をしました。入居は来月になります。つまり私の場合は契約から入居まで1年かかっています。もっというと、モデルルームを見に行ったのは11月でしたから、１年以上の期間があったことになります。 ただし、私は第１期１次での購入で、最終期は2002年３月になっていました。 最近では、青田買いではなくて出来上がってから現物を見せての販売にするところが増えて来ています。私がマンションを購入してから両親も買い替えを検討し始めた関連もあって、結局１年以上ずっと新築マンションの動向を見守っている状況ですが、やはり早いところで1年。通常１０ヶ月というのが標準のような印象を受けます。 第何期で購入するかもよってだいぶ変わってきますが、やはり第１期での発売が一番みんながほしいと思うようなところが入って来ています。また、１期が抽選ではずれたりすると、「相談会」というのがあって、ちゃんと1期２次ではだいたいのケースで希望通りに入れることが多いです。 時期を目安にするのもいいですが、立地条件や広さは購入した後からは変えることができませんから、なるべく多くの資料を請求して比べることをお勧めします。モデルルームも見るだけでいいのでいくつも行くと、設備の充実さなどがわかってきますので、とにかく調べることは大切だと思います。 すでにご存知かもしれませんが、開発許可が出ないとディベロッパーは広告をすることができませんので、その許可の時期によっても広告をうち始める時期も違います。あと、基礎の打ち方・施工方法などによっても工事期間は全く変わってきますから、それによっても完成までの期間が変わります。もし、この駅周辺がいいというのであれば、まず車でグルグルを走ってみると結構建設予定地があります。で、どこが販売をしそうなのかをみてまめにチェックしておくといいかと思います。 参考のURLをつけておきますが、残念ながら、これは首都圏のものなので関西はないのですが、どこのゼネコンがどのような評価をうけているのか、どこの管理会社がいいのかなど、色々な検討材料がありますので、よかったら参考にしてみて下さい。 いいおうちと出会えるといいですね！
- 参考URL：
- http://www.a-lab.co.jp/
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