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マンションの販売時期はなぜ前倒しですか？
ほしい物件のマンションが来年の３月竣工で実際住めるのが、当月の３月下旬との事です。 申し込み時期が今のこの時期で空白時間が１年もあるので、販売会社の倒産とか思うと非常に長いと思います。 そこで質問ですが、なぜ販売時期と完成時期が長いんでしょうか？ マンションのおおかた出来た時期からは、無理なんでしょうか？
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- kijineko3
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マンションが完成する以前、すなわち計画及び着工段階から 業者には建設にかかる費用に対して、金利が発生しております。 ですから、完成以前に契約してもらいたい。 完成したら、すぐ入居してもらいたい。 ・・・というところかと思います。 完成後に募集したのでは遅すぎます。 お客も衝動的に、右から左に買えるようなものでもありませんし・・・ したがって、完成前半年～１年位から販売し始めるものと 思います。 人気のあるマンションは、完成前に既に９割程売れているそうです。 中には完売というところもあるようです。 それくらいの状況でないと、業者には重い金利負担が のしかかってくることになり、利益を圧迫することになると思います。 このような回答でよろしいでしょうか？
お礼
へーそうなんだ！ 驚きです。有難うございます。
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- その他(暮らしのマネー)
お礼
今金利低いのに大変ですね。 参考になりました。