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頭金 諸費用 登記 持分
shambalaの回答
共同名義についてはNO1さんがご説明されているのでそt例外のことで 私が分かる範囲内ですがご参考までに。 まずすでにお支払いされている手付金は手付金として処理されていると考えられ物件の価格が１９００万という事ですからその１９００万から手付金として支払われた１９０万円が差し引かれると思われます。 ですからその手付金を諸費用の資金として流用することは断言はできませんがおそらくできないと思われます。 保証料については融資先によってはいらないところもありますし金額も融資額や融資期間、金融機関で様々ですのでなんとも言えませんが３０～７０万位の幅があります。このあたりはいろんな金融機関に問い合わせてみたほうがよいかと思います。 大体同じくらいの融資金額、期間（融資先は異なる）でも私の場合と友人では２０万位の差がありましたしまた別の友人の融資先では保証料が無しだったそうですから。 不動産取得税は中古でもかかります。ですがこれは実際にお引っ越して住民票を移してしばらくしてからだったと思います。 不動産取得税は一度だけですし、土地、建物によって金額が違いますが数万程度だったとおもいます。固定資産税のほうが高いです。。。 手数料・登記関係はうるおぼえですが保存登記、表示登記で２０万ぐらいかかったような・・・・。融資手続き料は数万程度だったと思います。 あと上記にはありませんでしたが住宅ローンの銀行融資の際は火災保険加入が義務づけられてたように思うので火災保険の費用も考えておかないとならないと思います。金額は年数や木造と鉄骨、建物の大きさ保険会社でも違いますが期間３０年加入として３０万～５０万位だったと思います。数年単位でも加入できたと思いますが長期のほうが割安、また一括で支払うのではなく融資先によって金利に上乗せするところもあった覚えもあります。詳しくは保証料等のことも含めいろんな金融機関に問い合わせてに聞いたほうがよいと思います。 おおざっぱな返答で申し訳ありませんが住宅取融資関係の諸費用はだいたい１５０万～２００万ぐらい必要です。（保証料が無しの所だとその分安くなります）
noname#203922
- noname#203922
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