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立ち退き補償
この度、区画整理ということで17年ほど営業していた飲食店を立ち退くことになりました。 賃貸です。内装の調査と確定申告(3年分）等の提出も昨年済んでいます。 大家さんの話ですと、来月あたり補償の話が来るとのことです。 そこで相談なんですがどこまで補償されるものでしょうか？ 移転して営業するつもりです、その移転費用とか新たに開店する為に掛かる改装費用は補償して いただけるのか。ちなみに店の広さは３０坪ほどです。営業内容はバーです。 ９年程前に４００万円程かけ改装しました。 一番気がかりなのは今の状況です。固定客が８割です、移転し今の場所から離れ 一からスタートすることになると顧客が激減します。 当然売上はスタート当初は落ちると思います。その売上減に対しての補償などはされるのでしょうか？ よろしくお願いします。
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はじめまして。初めて投稿させていただきます。よろしくお願い申し上げます。 現在、１人で製造業を営んでおりますがこの度、工場の前の道路拡張の為立ち退きの話があり、 現在交渉中の段階です。 質問の内容は主に営業補償の事です。市は売り上げ確認のために申告書の提出を言ってきていますが こちらはここ数年、申告をしていません。(お恥ずかしい事ですが） こちらの工場には1ｔ弱の機械が３台100ｋ前後の小さな機械が４台あります。もちろんその他材料など 工場は賃貸で父の代から約３０年ほど借りています。２０坪前後の小さな工場です。(家賃約１０万） 移転先はそちらで探してくれと言われました。（敷金・機械の輸送費等は市が負担するそうです。） 1、市が「申告していなければ、全く営業していないと同じ。営業補償は出来ない。実質引越しに掛かる 費用のみになる。詳しくわからないが100万前後の立ち退き料（ここはオフレコでした。）になる」 と言われました。これは呑むしかないのでしょうか？ 2、日当の補償について市が引越しは約１０日位で済むだろうと言っていましたが、どう考えても機械や材料の輸送等で１０日ではとても無理だと考えております。移転先に荷物が運ばれるまでの補償しか貰えないのでしょうか？私は「移転先で機械・材料を整理し、また通常通りに営業を再開できる日までの補償をしてほしい」と考えていますが主張しても大丈夫でしょうか？ 3、１人で経営していますが、移転先を探す為不動産屋に行ったり、次の物件を見たりし手いる為どうしても商品の納品が遅れがちになっていますが、この間の損害は主張できるでしょうか？ここも申告していない事と影響するでしょうか？ いろんな書物などを読んで勉強しているつもりですが何分素人なもので交渉の仕方が全くわかりません。 その他こちらが主張するべき権利や交渉に関しての留意点などを教えて頂けませんでしょうか？ 乱文お許しください。どうぞよろしくお願い申し上げます。
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