- 締切済み
40坪の土地の有効活用方法を教えて下さい。
お世話になります。 都内で40坪の土地を所有している者ですが、低コストで有効活用出来る方法がないかと悩んでおります。 土地の固定資産税評価額は4,000万円程度なのですが、マンションの正面にある細長い土地であり、現在は通路のように使用されています。 マンションとは無関係な為、建物等を建てても良いのですが、何分、狭く、マンションとの距離も近い為、高層のものは建てられないでしょうし、建築コストも気になります。片面が道路に面しており、縦5ｍ、横25ｍ程です。何か良い方法はないでしょうか？
- y_y_y
- お礼率0% (0/1)
- その他(投資・融資)
- 回答数1
- ありがとう数8
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- fu-0605
- ベストアンサー率16% (1/6)
マンションの状況がよくわからないですが、駐車場などいかがでしょう？マンション住民が車の駐車場など借りられる方がいらっしゃるのではないでしょうか？2台目の駐車場など・・さらに需要があれば立体駐車場など検討されてみればいかがでしょうか？また、マンションや近隣状況によってはスペースを貸して習い事や集会所のようなプレハブのような土地活用などいろいろ夢が広がりますね。
関連するQ&A
- 35坪の土地の活用方法
現在約35坪の土地の借地権を所有しておりますが、私自身、また両親も別の場所に自宅を所有しており、この35坪の土地に住む予定はありません。 この35坪の土地を有効活用すべく、色々考えておりますが、素人なもので、皆様のアドバイスをお伺いしたく存じます。 場所は東京23区の私鉄沿線沿い住宅街です。私鉄駅から徒歩12-3分程度で、幅約4mの公道に面しております。 アパートを建設し、アパート経営でもしてみようかとも思いますが、 素人なので知識もなく、また空家リスクや、家賃滞納リスク、災害などリスクが高くないかと心配しております。 また、35坪の手狭な土地に果たしてアパートが建設できるのかどうか想像もつきません。。。 厳密には、自己所有の土地ではなく、借地権の土地（期限はないようですが）であり、転売はできないと思います。 自分たちで住まずに、またアパート経営が怖いのであれば、駐車場経営は？とも思いますが、ぱっと見て２台しか停められず、せいぜい月4万円程度の収入にしかならないと思います。（立体にしても3～4台か。。。） この土地を空き地にしておくのももったいないのですが、どうにかして活用する方法はないのでしょうか。 やはり自分たち（もしくは自分たちの親族）が住むしかないのでしょうか。 ご意見お願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地活用方法について
地方の人口20万人程の市に小さな土地を持っていますが、現在築50年の空家を取り壊して、土地活用で少しでも収入を得られたらと考えています。 土地は抵当権等は全く設定されておらず、今のところローンも有りません。土地は市街地の商店街に有り、間口8ｍ奥行き16ｍの40坪程の面積です。土地種別は商業地域で容積率700％区域ですが、借金をしてまで建築物を建てようとは思っていません。なるべく更地で少ない投資金額で土地の有効利用をしたいのですが、どのような活用法が有効なのか手探り状態です。実体験や類似の実例を御存知の方やこの分野に詳しい方の御教示お願い致します。
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- 狭い土地でも有効活用できるでしょうか？
狭い土地でも有効活用できるでしょうか？ 最近、アパート・マンション経営のCMを見かけますが・・・どの程度の広さから可能なのでしょうか。 業者さんにお聞きしてみたいとは思うのですが、たかだか４０坪程度の土地なので、鼻で笑われて終わりかなと思うと、直接お聞きするのも恥ずかしく・・・。 アパート・マンションの一括借り上げと、あと、その土地の面積分のみ権利をもらえ、建物などは業者さんが負担で立ててくださる等価交換のようなシステムもあるようです。 ４０坪では、建てられるものも限られてきますし、どのような方法がいいのかと迷っています。 狭い土地の有効活用をなさった方、そういう物件を扱ったことのある業者の方などいらしたら、教えて頂けるとありがたいです。 ちなみに、その中の一室に自分も居住するつもりなのですが・・・。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 都内に４０坪の土地
３０代半ばで自らの力で都内（東よりの２３区内）に４０坪の 土地を購入した世帯についてどんなイメージがありますか？ 話を聴いたところ、２０代前半で２０坪の中古住宅（土地付）を購入、 ２０坪の隣地（角地の更地）があいたのでさらに現金で買ったとの事です。 ちなみに、お子様も３人いて幸せな家庭の様子です。 こんな家庭は結構あるものですか？ 上を見れば、高層マンションを賃貸に出している人などいますね。 高層マンションを賃貸に出している人にしりあいが居ないのですが、 どう頑張ったからこの地位？が得られるんでしょうか？ ふと気になったので質問しました。 沢山教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地活用でアパート経営できますか？
父の土地ですが、現在空き地になっている土地があります。 ６０坪ほどですが、草が生え放題になっていています。 更地なので固定資産税も高くなってしまいました。（以前は家があったのですが、壊しました） その為、その土地を活用したいなと思って相談させてください。 ６０坪という狭さでアパート経営はできますか？ 例えば、1Ｋを４部屋で駐車場は４台分位？ できるとしたら、儲けはあるのですか？礼金以外に月々家賃をもらっていてもアパートを建てる資金の返済などを考えると、やっていけるのだろうか？？ 父の老後の資金に少しでもなればいいんですが、売るにもなかなか買い手がないのでせめて活用できないかと思ってます。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 700坪の空地を活用したい。
700坪の空地を活用したい。 農地で700坪あります。宅地転用は可能な土地なのですが、この土地を利用して財産所得を得たいと考えています。 地方の１０万人規模の都市で、主要駅から３kmほどの場所で、周辺から考えると商業・工業は不向きで、駐車場はあまり需要がなさそうなので、やはり住宅用かと思います。売るのではなく貸す方向で考えているのですが、まずこういう相談はどういうところに持ちかけるのがいいでしょうか？住宅メーカーですか？不動産会社は売るという話がやはりメインですよね。 また他の活用方法などあればぜひ教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 土地活用に付いて
国道に面して２００坪ほどのあるのですが どのように活用したらよいか悩んでいます。 1：マンション、アパート 2：店舗 3：売却 今の時代底値です。 アパート、マンションなどの有名なハウスメーカーなど 声をかけていますが、具体的なプランを何ヶ月しても 持ってきてくれません。（相手にされてなさそう。） 店舗は200坪だと狭いのでコンビニくらいでしょうか？ いずれも自分が経営するつもりは有りません。 このままだと３の売却になりそうです。 しかし、この不況で２０年前の土地価格での売却となり なんか悔しい＋先祖の土地を手放すのか・・・、 また店舗の場合の契約は一般に何年契約でしょうか？ 自分で建てて貸すという事になるかと思いますが、 その場合、家賃収入と返済で月々どのくらいの黒字になるのでしょうか？ なにか良い方法後伝授願います。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地の有効活用について
こんにちは 友人の親の話で、あまり詳しいことはわからないのですが もし少しでも何かアドバイスが頂ければと思っております。 都内に100坪あまりの土地を持っています この土地を早いところ活用をしたいと考えています マンションをつくろうと考えたのですが 周りのマンションに空き部屋が多いため、 普通のマンションでは経営がたちゆかないと考えたようです コムスンのように、場所を一括で貸してそこで事業をしてもらい 何％かを手数料でコムスンに、残りをオーナーで、と考えてもいたようでしたが、コムスンがこんなことになってしまい、 では他に・・・と悩んでいます 何か良いアイディアはないでしょうか？ 同じような境遇にあった方で、こんな会社と事業をしている、 といったお話を知っている方がいらっしゃったら そのお話も教えて頂ければと思います
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地活用について考えています。
土地活用について考えています。 土地は大学病院近くで２００坪程あります。 しかし、その土地から私が住む場所は60kmほど離れており自分でアパート経営などをする事は無理だと考えています。 土地だけを貸して、アパートを建てる事から管理までは他者にお願いする事は出来ないでしょうか？ 学生さんが多い地域なので需要はあります。 そういった事を取り扱っている会社はないでしょうか？ また自宅から離れた土地の活用方法についてアドバイスがありましたらお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
