夫婦連帯債務での住宅取得控除

質問

大変個人的な話で恐縮です。
いろいろな方の解説を読んでも、自分たちの話となると絶対の自信がないのでご質問いたします。

昨年夏に新築マンションを夫婦の共有で購入し、連帯債務にて3500万円の住宅ローン(35年固定金利)を組みました。
住宅取得控除の申告をしようと準備しているのですが、控除期間10年または15年の選び方が分からず悩んでいます。

収入の状況ですが、私(妻)は19年中の源泉徴収税額23万円、夫は28万円でした。
私は今後数年内に妊娠出産の予定でおりますが、公務員ですので仕事は続けていくつもりです。
ただ、将来の話ですから、絶対に働き続けられるか、確信はありません(誰でもそうでしょうが)。

このような状況ですが、予定通りにいくと考えた場合、10年と15年はどちらが有利になりますでしょうか。
そのほかアドバイスがありましたらよろしくお願いいたします。
足りない情報は指摘してくだされば、補足いたします。

回答No.2

kinchan21 · ベストアンサー

＞夫婦別の期間を選べるのでしょうか？
すみません、このことについては私も勉強不足です。
税務署でご確認ください。

＞もし順調にいけば15年程度で返せるかな・・・などという期待を持っています。

１５年で返せるなら１０年を選ぶ方が得だと思います。ローンの年末残高で控除額が決まるので、１５年を選ぶと、最後の方は年末残高がほとんどなくなり、控除額もほとんどなくなりそうです。

お礼

あつかましく質問してしまいまして、すみませんでした。
確認したうえでもう一度検討してみます。
ありがとうございます。

回答No.1

kinchan21

ご主人の場合はどちらを選んでも控除額の合計は同じになりそうですね。
奥様の場合、源泉徴収税額がこれからも２３万円とするなら、１０年を選ぶと２５万円が限度額なので、６年目までは毎年２万円損ですね。
もし育児休業取得などでゼロになる期間があったとし、その期間に控除が受けられない金額が１５年の方が少なくてすみますな。
長く働き続ける予定なら１５年の方が得ですね。

お礼

早速のお答えありがとうございます。
不勉強で申し訳ないのですが、この場合、夫婦別の期間を選べるのでしょうか？

それから35年固定としましたが、これは安全を優先してのことで、毎年100万円以上の繰り上げ返済をする予定でおります(すでに一度しました)。
もし順調にいけば15年程度で返せるかな・・・などという期待を持っています。
何しろ不確実な前提のもとに選択をするのは難しいですね。
でも情報を知っておくだけでもありがたいです。