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家を買うには借金した方が節税？
家、マンションを買うのに 例えば、お金をかき集めて、キャッシュで払うより わざと、銀行から借金したほうが、節税になるって聞いたような気が するのですが、どうなのでしょう
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>わざと、銀行から借金したほうが、節税になる そのとおりです。節税（税金を少なく払う）になります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm 仮に、年税額100万円の人が、2000万円を借入し当該減税制度を利用すると、最初 の10年間は20万円／年、減税になり、納税額が80万円になります。 但し、これは税金だけの話です。 つまり、本例のように2000万円を金融機関から借り入れした場合は利息がかかり ます。例えばフラット35で借り入れた場合、 http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Result&area=13&price=2000&year=35 仮に瀧野川信用金庫 で借り入れすれば利率は年2.820%となります。 単純計算ですが、2000万円×2.820%≒56万円 では、比較をしてみます。 借入金ゼロの場合 利息額＋税金＝100万円 借入金2000万円の場合 利息額＋税金＝56万円＋80万円＝136万円 もうお分かりだと思いますが、キャッシュフロー的には、わざわざ借金をする 意味は全くありません。 本制度は、利息の1%相当を国が補填してくれる制度ですから、借金をしなけれ ば家を建てられない人には非常にありがたい制度です。
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- tarotaro001
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例えば２５００万を１０年全期間固定3.0％で借りたとします。 （１０年以下ですと住宅ローン控除は対象外ですので） この場合、利息は大体４００万円です。 それに対して住宅ローン控除の上限は１０年間（又は１５年間）の合計で最大１６０万円です。（収入によってはもっと控除額が少なくなります） http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm さてどちらの方がお得でしょうか？
お礼
わかりました なるべく借金はしないにこしたことはないですね
- zorro
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お礼
早速の回答ありがとうございます
お礼
具体的なわかりやすい回答ありがとうございます